Lichtverwöhnter Erstbezug über den Dächern von Neustadt

Über den Dingen und doch ganz nah am Alltag entsteht eine Dachgeschosswohnung, die ihre Zurückhaltung als Stärke ausspielt. Rund 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, ruhig proportioniert, hell gedacht und mit dem Anspruch eines modernen Neubaus geplant. Das Haus befindet sich im Bau, die Wohnung wird 2026 als Erstbezug übergeben. Alles beginnt hier neu: die Oberflächen, die Technik, das Wohngefühl.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Grundrisses. Er nimmt den offenen, zeitgemäßen Charakter der Wohnung auf und führt hinaus auf den privaten Außenbereich, der das Leben im Dachgeschoss um eine geschützte Freiluftzone erweitert. Hier hat der Tag einen zweiten Schauplatz, vom ersten Kaffee bis zum ruhigen Abend. Der Fahrstuhl bringt die obere Etage komfortabel in den täglichen Rhythmus des Hauses ein.

Zwei Schlafzimmer geben der Wohnung eine angenehme Balance aus Rückzug und Offenheit. Sie liegen getrennt vom gemeinsamen Wohnmittelpunkt und schaffen damit klare, gut nutzbare Bereiche, ohne dass sich die Wohnung zergliedert anfühlt. Zwei Badezimmer unterstreichen den gehobenen Anspruch und machen den Alltag spürbar entspannter. Morgens entsteht kein Gedränge, abends bleibt Raum für Ruhe. Die Ausstattung folgt dabei einer modernen, langlebigen Linie: Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, die Zentralheizung wird durch eine Wärmepumpe unterstützt. Der energieeffiziente Neubau im KFW-Standard verbindet zeitgemäße Technik mit einem reduzierten Energiebedarf.

Gerade im Dachgeschoss zählt das Gefühl von Leichtigkeit. Diese Wohnung setzt darauf, ohne laut zu werden. Sie bleibt kompakt genug, um selbstverständlich zu wirken, und großzügig genug, um nicht an ihre Quadratmeter zu erinnern. Der Erstbezug bringt die seltene Qualität mit sich, dass jedes Detail unberührt ist und der eigene Rhythmus von Anfang an seinen Platz findet. So entsteht ein Zuhause mit klarem Anspruch, moderner Haustechnik und einer angenehm privaten Ebene über dem Geschehen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.