03046 COTTBUS – MITTE
4-Raum - Charmante Altbauwohnung mit Balkon am Schillerpark
- ca. 121 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 1.140 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26317024
Haustyp
Dachgeschoss
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Baujahr
1892
Schlafzimmer
3
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
97,00 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
19.10.2031
Baujahr laut Energieausweis
1892
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in begehrter Lage unmittelbar am Schillerpark in Cottbus-Mitte. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² überzeugt sie durch ein großzügiges Raumangebot und eine gelungene Kombination aus charmantem Altbauflair und gemütlichem Wohnambiente. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines stilvollen Altbauhauses und verfügt über vier Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer, einen Balkon sowie zwei praktische Abstellräume.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die sichtbaren Dachbalken, die sich durch die einzelnen Räume ziehen und dem Wohnbereich einen ganz besonderen Charakter sowie eine behagliche Atmosphäre verleihen. Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Wohnräume und die Küche bequem erreichbar. Das Badezimmer ist über das Wohnzimmer zugänglich und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche.
Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für ein gemütliches Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden eignet. Zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für praktischen Stauraum und bieten zudem Platz für die Waschmaschine. Dank der zahlreichen Fenster präsentieren sich die Räume angenehm hell und freundlich. Die großzügigen Grundrisse ermöglichen vielfältige Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein eigener Kellerraum, dessen Nutzung bereits im Mietangebot enthalten ist, rundet das Angebot ab.
Fazit: Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, charmante Altbaudetails und eine hervorragende Innenstadtlage. Die unmittelbare Nähe zum Schillerpark macht sie zu einem besonderen Zuhause für alle, die urbanes Leben mit einer grünen Umgebung verbinden möchten.
Lage: Cottbus - Mitte
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer der zentralsten und beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Diese Adresse vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen und charmanten Umgebung. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in fußläufiger Nähe. Für Theaterbegeisterte liegt das "Große Haus" sozusagen direkt vor der Tür.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv. Straßenbahnen und Busse sind schnell erreichbar und verbinden Sie bequem mit allen Teilen der Stadt. Für Pendler ist der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt. Die Lage ist ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Brandenburgischen Technischen Universität Cottbus-Senftenberg macht die Wohnung zudem für Studierende und Hochschulmitarbeiter interessant.
Ausstattung
- großzügige 4-Raum-Wohnung in guter Ausstattung
- Laminat und Fliesen (Küche und Bad) als Bodenbeläge
- Bad mit Dachfenster, mit Dusche und Badewanne ausgestattet
- originale Dachbalken in Wohn- und Schlafräumen
- separate Küche mit Fenstern und Zugang zum Balkon
- zwei Abstellräume in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum vorhanden
- Kellerraum
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
GRUNDRISS WOHNUNG DG
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