8256 ÁBRAHÁMHEGY (HUN)
ELADÓ PRÉMIUM ÉPÍTÉSI TELEK ÁBRAHÁMHEGYEN – BALATONI PANORÁMÁS LEHETŐSÉG!
- ca. 809 m² Grundstück
- 329.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
HU26439942
Haustyp
Grundstück
Energieinformationen
Objektbeschreibung
ELADÓ PRÉMIUM ÉPÍTÉSI TELEK ÁBRAHÁMHEGYEN – BALATONI PANORÁMÁS LEHETŐSÉG!
Elhelyezkedés: Ábrahámhegy, csendes belterületi utca, kertvárosias lakóövezet Telekterület: 809 m² Közművek: Összközművesített
A TELEK JELLEMZŐI ÉS ELHELYEZKEDÉSE Ábrahámhegy egyik legkedveltebb, csendes és rendezett utcájában kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, 809 m²-es, teljesen összközművesített belterületi építési telket. A telek ideális méretű és formájú mind saját családi otthon, mind balatoni nyaraló vagy befektetési célú ingatlan megvalósítására.
ÉPÍTÉSI ÉS BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK
•Beépíthetőség: Max. 30% (földszinti bruttó beépíthető alapterület: ~242,7 m²). •Minimális zöldfelület: Min. 45% (legalább ~364 m² összefüggő zöldfelület biztosítandó). •Terepszint alatti beépíthetőség: Max. 30% (akár 242,7 m² pince/szuterén/garázs szint alakítható ki). •Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 méter (az ereszképzés/párkány magasságára vonatkozik, amely így földszint + tetőtér-beépítéses épület kialakítását teszi lehetővé). •Tetőforma és dőlésszög: Tradicionális Balaton-felvidéki magastető (35° – 45° dőlésszöggel) •Beépítési mód: Szabadon álló / oldalhatáron álló
MIT LEHET RÁ ÉPÍTENI?
•Egylakásos családi ház / exkluzív nyaraló: Földszint + tetőtér elrendezéssel, tágas teraszokkal és szintenként tágas belső terekkel. •Kétlakásos családi ház: A telek adottságai és területe alapján 2 különálló lakásból álló épület is megvalósítható – mindkét lakáshoz teljesen külön bejárattal és szeparált kertkapcsolattal (kiváló lehetőség összeköltözőknek vagy kiadásra/befektetésre!).
MIÉRT KIVÁLÓ VÁLASZTÁS?
• Összközművesített: Az építkezés és a tervezés azonnal megkezdhető! • Rendezett jogi háttér: Tehermentes, azonnal birtokba vehető belterületi telek. • Ritka telekméret: A 809 m²-es méret tökéletes egyensúlyt teremt a tágas beépíthetőség és a fenntartható kerti zöldfelület között. • Prémium balatoni életérzés: A strand, a kikötő, valamint a Badacsony-vidéki borvidék és túraútvonalak pár perces távolságon belül elérhetők.
KÖZLEKEDÉS ÉS ÁLLOMÁSOK
• Vasútállomás: Az Ábrahámhegy vasúti megállóhely mindössze kb. 300–500 méterre (5 perc sétára) található a Kapitány utcától. Közvetlen átszállásmentes elérést biztosít Budapest (Déli pályaudvar), Tapolca és Balatonfüred irányába. • Volánbusz megálló: A 71-es főút menti buszmegállók szintén párszáz méteren belül elérhetők.
VÁSÁRLÁSI ÉS GASZTRONÓMIAI LEHETŐSÉGEK
• Helyi kisboltok & büfék: A strand környékén és a településközpontban élelmiszerbolt, dohánybolt, szezonális büfék (pl. Jó Falat Büfé), fagyizók és éttermek (pl. Muskátli Vendéglő) érhetők el. • Nagyobb bevásárlás:Badacsonytomaj (~5 km): SPAR, pékségek és szaküzletek.Révfülöp (~5 km): ABC, piac, üzletek. • Káptalantóti Piac (~10 km): A híres Liliomkert termelői piac kézműves élelmiszerekkel.
LÁTNIVALÓK ÉS KIKAPCSOLÓDÁS A KÖZELBEN
• Ábrahámhegyi Strand: A Kapitány utca szomszédságában található az északi part egyik legkedveltebb, homokos/lidós partszakasszal rendelkező strandja. • Bökk-hegyi kilátó: Könnyű sétával megközelíthető kilátó pont, ahonnan teljes körpanoráma nyílik a Balatonra és a Káli-medencére. • Kultúrház és Kiállítóterem: A volt iskola átalakított épületében helyi helytörténeti, művészeti és időszaki kiállítások működnek. • Helyi gyűjtemények & pincészetek: A településen található Néprajzi és Borászati Gyűjtemény, valamint több neves pincészet és borkóstoló hely (pl. A'Capella Borműhely). • Folly Arborétum (Badacsonyörs): Mindössze kb. 3-4 km-re található a híres ciprus- és cédrusliget, játszótérrel és étteremmel.
Keressen bizalommal a hét bármely napján! Hívjon most, és valósítsa meg álmai balatoni otthonát vagy értékálló befektetését Ábrahámhegyen!
IRÁNYÁR: 120M Ft
Ähnliche Immobilien
