8256 ÁBRAHÁMHEGY (HUN)
ELADÓ PRÉMIUM ÉPÍTÉSI TELEK ÁBRAHÁMHEGYEN – BALATONI PANORÁMÁS LEHETŐSÉG!
- ca. 809 m² Land area
- 329.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
HU26439942
House type
Plot
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Property description
ELADÓ PRÉMIUM ÉPÍTÉSI TELEK ÁBRAHÁMHEGYEN – BALATONI PANORÁMÁS LEHETŐSÉG!
Elhelyezkedés: Ábrahámhegy, csendes belterületi utca, kertvárosias lakóövezet Telekterület: 809 m² Közművek: Összközművesített
A TELEK JELLEMZŐI ÉS ELHELYEZKEDÉSE Ábrahámhegy egyik legkedveltebb, csendes és rendezett utcájában kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, 809 m²-es, teljesen összközművesített belterületi építési telket. A telek ideális méretű és formájú mind saját családi otthon, mind balatoni nyaraló vagy befektetési célú ingatlan megvalósítására.
ÉPÍTÉSI ÉS BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK
•Beépíthetőség: Max. 30% (földszinti bruttó beépíthető alapterület: ~242,7 m²). •Minimális zöldfelület: Min. 45% (legalább ~364 m² összefüggő zöldfelület biztosítandó). •Terepszint alatti beépíthetőség: Max. 30% (akár 242,7 m² pince/szuterén/garázs szint alakítható ki). •Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 méter (az ereszképzés/párkány magasságára vonatkozik, amely így földszint + tetőtér-beépítéses épület kialakítását teszi lehetővé). •Tetőforma és dőlésszög: Tradicionális Balaton-felvidéki magastető (35° – 45° dőlésszöggel) •Beépítési mód: Szabadon álló / oldalhatáron álló
MIT LEHET RÁ ÉPÍTENI?
•Egylakásos családi ház / exkluzív nyaraló: Földszint + tetőtér elrendezéssel, tágas teraszokkal és szintenként tágas belső terekkel. •Kétlakásos családi ház: A telek adottságai és területe alapján 2 különálló lakásból álló épület is megvalósítható – mindkét lakáshoz teljesen külön bejárattal és szeparált kertkapcsolattal (kiváló lehetőség összeköltözőknek vagy kiadásra/befektetésre!).
MIÉRT KIVÁLÓ VÁLASZTÁS?
• Összközművesített: Az építkezés és a tervezés azonnal megkezdhető! • Rendezett jogi háttér: Tehermentes, azonnal birtokba vehető belterületi telek. • Ritka telekméret: A 809 m²-es méret tökéletes egyensúlyt teremt a tágas beépíthetőség és a fenntartható kerti zöldfelület között. • Prémium balatoni életérzés: A strand, a kikötő, valamint a Badacsony-vidéki borvidék és túraútvonalak pár perces távolságon belül elérhetők.
KÖZLEKEDÉS ÉS ÁLLOMÁSOK
• Vasútállomás: Az Ábrahámhegy vasúti megállóhely mindössze kb. 300–500 méterre (5 perc sétára) található a Kapitány utcától. Közvetlen átszállásmentes elérést biztosít Budapest (Déli pályaudvar), Tapolca és Balatonfüred irányába. • Volánbusz megálló: A 71-es főút menti buszmegállók szintén párszáz méteren belül elérhetők.
VÁSÁRLÁSI ÉS GASZTRONÓMIAI LEHETŐSÉGEK
• Helyi kisboltok & büfék: A strand környékén és a településközpontban élelmiszerbolt, dohánybolt, szezonális büfék (pl. Jó Falat Büfé), fagyizók és éttermek (pl. Muskátli Vendéglő) érhetők el. • Nagyobb bevásárlás:Badacsonytomaj (~5 km): SPAR, pékségek és szaküzletek.Révfülöp (~5 km): ABC, piac, üzletek. • Káptalantóti Piac (~10 km): A híres Liliomkert termelői piac kézműves élelmiszerekkel.
LÁTNIVALÓK ÉS KIKAPCSOLÓDÁS A KÖZELBEN
• Ábrahámhegyi Strand: A Kapitány utca szomszédságában található az északi part egyik legkedveltebb, homokos/lidós partszakasszal rendelkező strandja. • Bökk-hegyi kilátó: Könnyű sétával megközelíthető kilátó pont, ahonnan teljes körpanoráma nyílik a Balatonra és a Káli-medencére. • Kultúrház és Kiállítóterem: A volt iskola átalakított épületében helyi helytörténeti, művészeti és időszaki kiállítások működnek. • Helyi gyűjtemények & pincészetek: A településen található Néprajzi és Borászati Gyűjtemény, valamint több neves pincészet és borkóstoló hely (pl. A'Capella Borműhely). • Folly Arborétum (Badacsonyörs): Mindössze kb. 3-4 km-re található a híres ciprus- és cédrusliget, játszótérrel és étteremmel.
Keressen bizalommal a hét bármely napján! Hívjon most, és valósítsa meg álmai balatoni otthonát vagy értékálló befektetését Ábrahámhegyen!
IRÁNYÁR: 120M Ft
Similar properties
