88400 BIBERACH AN DER RISS
2-Zimmerwohnung mit Loggia und TG-Stellplatz – Biberach am Gigelberg
- ca. 55.52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Auf Anfrage Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25163030
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 2.38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
58,80 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
21.03.2028
Baujahr laut Energieausweis
2018
Wesentlicher Energieträger
KWK_Fossil
Befeuerung
Blockheizkraftwerk
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage am beliebten Gigelberg in Biberach an der Riß erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die angrenzende, überdachte Loggia erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein kleines, direkt angrenzendes Gartenstück erweitert die Loggia und bietet zusätzlichen Freiraum für Pflanzen, Sitzgelegenheiten oder individuelle Gestaltung. Die Einbauküche mit den dazugehörigen Elektrogeräten ist praktisch im Wohnbereich integriert und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Eine Fußbodenheizung schafft eine behagliche Wärme und erhöht den Wohnkomfort. Dank des vorhandenen Aufzugs sind sämtliche Etagen bequem erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und fügt sich stimmig in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Der zuverlässige Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege des Gebäudes und der Außenanlagen.
Die Lage am Gigelberg verbindet Ruhe und kurze Wege. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Biberacher Innenstadt mit dem Marktplatz ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote.
Lage: Biberach an der Riß
Lagebeschreibung
Biberach an der Riß ist eine lebendige Stadt im Herzen Oberschwabens mit rund 33.000 Einwohnern, die durch ihre reizvolle historische Altstadt, gute Infrastruktur und abwechslungsreiche Wirtschaft besticht. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Einrichtungen und ein breites Freizeitangebot, was sie sowohl für Familien als auch Berufstätige sehr attraktiv macht.
Das Wohngebiet Gigelberg, gelegen am südlichen Stadtrand von Biberach, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die sich ideal zum entspannten Wohnen eignet. Es verbindet die Vorzüge eines grünen Wohnumfelds mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsanbindungen. Die Lage am Gigelberg gewährleistet kurze Wege zu Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken, sowie eine einfache Anbindung an die Bundesstraßen B 30 und B 312 – optimal für Pendler und Ortsansässige. Das Wohngebiet ist somit ein begehrter Standort für all jene, die Stadtnähe und naturnahe Ruhe suchen.
Textvorschlag 2:
In bevorzugter Wohnlage am beliebten Gigelberg in Biberach an der Riß erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die angrenzende, überdachte Loggia erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Einbauküche mit den dazugehörigen Elektrogeräten ist praktisch im Wohnbereich integriert und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Eine Fußbodenheizung schafft eine behagliche Wärme und erhöht den Wohnkomfort. Dank des vorhandenen Aufzugs sind sämtliche Etagen bequem erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss. Das modern ausgestattete Badezimmer fügt sich stimmig in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Der zuverlässige Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege des Gebäudes und der Außenanlagen.
Die Lage am Gigelberg verbindet Ruhe und kurze Wege. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Biberacher Innenstadt mit dem Marktplatz ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote.
Ausstattung
- Offener Wohn- und Essbereich
- Überdachte Loggia mit Gartenanteil
- Integrierte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- Aufzug im Gebäude
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Hausmeisterservice
- Bevorzugte Lage am Gigelberg
- Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Sonstiges
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