Im städtebaulichen Entwicklungsbereich Berlin-Adlershof wird auf dem Grundstück Rudower Chaussee – Hermann-Dorner-Allee im Rahmen der Bebauung des Campus „Am Oktogon“ das Bürogebäude B5 errichtet.
Das siebengeschossige Gebäude ist ein eigenständiger Solitär und weist eine Büronutzung mit Sanitärbereichen, Teeküchen, Kopier-/ Server-/ Archiv- und Besprechungsräumen auf. Die Raumaufteilung erfolgt gemäß den Anforderungen der Mieter, unter Beachtung des erforderlichen Schall- und Brandschutzes. Die innere Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein in der Gebäudemitte angeordnetes Treppenhaus. Das Treppenhaus erschließt alle Etagen.
Das Gebäude wird nach dem Zertifizierungsstandard des U.S. Green Building Council errichtet und soll nach Fertigstellung das Zertifikat LEED-Gold erhalten.
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Gesamtfläche
3600 m²
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Mietpreis
57.937 EUR
| Objektnummer | 19343166 |
| Mietpreis | 57.937 EUR |
| Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
| Gesamtfläche | ca. 3600 m² |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Baujahr | 2019 |
Objektbeschreibung
Standorte
Der Standort Adlershof hat als Deutschlands modernster Technologiepark inzwischen Geschichte geschrieben. Knapp 1.100 Unternehmen mit rund 18.000 Beschäftigten erwirtschaften hier derzeit einen Umsatz von rund 2,0 Mrd. Euro. Die Humboldt-Universität und viele namhafte Forschungseinrichtungen tragen zur Prägung dieses Clusters nachhaltig bei.
Innerhalb von 20 Minuten erreicht man mit dem PKW den Kurfürstendamm und innerhalb von 10 Minuten ist man am neuen Großflughafen BER!
Zwei Bushaltestellen und eine Straßenbahnhaltestelle finden Sie direkt vor der Tür bzw. in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Adlershof ist ebenfalls schnell erreichbar.
Gegenüber des Neubaus befindet sich das AUDI Zentrum Berlin-Adlershof, der größte AUDI Flagshipstore in Europa.
Den nördlich gelegenen Landschaftspark Adlershof erreichen Sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten.
Innerhalb von 20 Minuten erreicht man mit dem PKW den Kurfürstendamm und innerhalb von 10 Minuten ist man am neuen Großflughafen BER!
Zwei Bushaltestellen und eine Straßenbahnhaltestelle finden Sie direkt vor der Tür bzw. in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Adlershof ist ebenfalls schnell erreichbar.
Gegenüber des Neubaus befindet sich das AUDI Zentrum Berlin-Adlershof, der größte AUDI Flagshipstore in Europa.
Den nördlich gelegenen Landschaftspark Adlershof erreichen Sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale im Standardausbau:
- Flexible Büroformen: Unterteilung ist sowohl in Großraumbüros als auch in Einzelbüros sowie Kombi-Büros möglich
- Serverraum inklusive Kühlung, mit Datenschrank, auf den die Datenverkabelung aufgelegt wird
- Strukturierte Datenverkabelung (Kat 7)
- Hohlraumboden
- Kühlung/Heizung über Heiz-/Kühldecken
- Bodentiefe Fenster mit außenliegender Raffstoreanlage (Alu-Jalousien)
- PVC-Bodenbelag, z. B. in Holzoptik, wahlweise auch ein textiler Belag – Dekors nach Mieterwunsch
- Stehleuchten in den Büroräumen, Down Lights in den Fluren
- Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowellengerät
- Nachhaltigkeitszertifikat „LEED“ in der Stufe „Gold“
Die Mietflächen und die monatliche Nettokaltmiete betragen wie folgt:
Erdgeschoss ca. 476 m² ab EUR 16,00/m²
1. Obergeschoss ca. 512 m² ab EUR 16,10/m²
2. Obergeschoss ca. 517 m² ab EUR 16,30/m²
3. Obergeschoss ca. 517 m² ab EUR 16,30/m²
4. Obergeschoss ca. 520 m² ab EUR 16,40/m²
5. Obergeschoss ca. 520 m² ab EUR 16,50/m² (nur zusammen mit dem 6. OG)
6. Obergeschoss ca. 517 m² ab EUR 17,00/m² (nur zusammen mit dem 5. OG)
- Flexible Büroformen: Unterteilung ist sowohl in Großraumbüros als auch in Einzelbüros sowie Kombi-Büros möglich
- Serverraum inklusive Kühlung, mit Datenschrank, auf den die Datenverkabelung aufgelegt wird
- Strukturierte Datenverkabelung (Kat 7)
- Hohlraumboden
- Kühlung/Heizung über Heiz-/Kühldecken
- Bodentiefe Fenster mit außenliegender Raffstoreanlage (Alu-Jalousien)
- PVC-Bodenbelag, z. B. in Holzoptik, wahlweise auch ein textiler Belag – Dekors nach Mieterwunsch
- Stehleuchten in den Büroräumen, Down Lights in den Fluren
- Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowellengerät
- Nachhaltigkeitszertifikat „LEED“ in der Stufe „Gold“
Die Mietflächen und die monatliche Nettokaltmiete betragen wie folgt:
Erdgeschoss ca. 476 m² ab EUR 16,00/m²
1. Obergeschoss ca. 512 m² ab EUR 16,10/m²
2. Obergeschoss ca. 517 m² ab EUR 16,30/m²
3. Obergeschoss ca. 517 m² ab EUR 16,30/m²
4. Obergeschoss ca. 520 m² ab EUR 16,40/m²
5. Obergeschoss ca. 520 m² ab EUR 16,50/m² (nur zusammen mit dem 6. OG)
6. Obergeschoss ca. 517 m² ab EUR 17,00/m² (nur zusammen mit dem 5. OG)
Weitere Informationen
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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