85084 REICHERTSHOFEN
Charmantes Einfamilienhaus mit großem sonnigen Garten
- ca. 88 m² Wohnfläche
- ca. 725 m² Grundstück
- 2 Zimmer
- 395.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26149049
Haustyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1938
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
457,90 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
25.01.2036
Baujahr laut Energieausweis
1939
Wesentlicher Energieträger
Öl
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 725 m² vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen und zukünftige Nutzung. Das Haus wurde im Jahr 1938 erbaut und überzeugt durch seine klassische Architektur, sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie präsentiert sich in einer ruhigen Wohnlage und ist von viel Grün umgeben, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Dank der Grundstücksgröße bietet sich hier ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien, Gärtnern oder gesellige Zusammenkünfte. Im Garten befinden sich mehrere große Bäume sowie eine dichte Hecke am Rand, welche zur Privatsphäre beitragen. Eine separate Gartenhütte ergänzt das Außenangebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte oder kann als überdachter Sitzplatz genutzt werden.
Mit ihrer soliden Grundstruktur, dem großen Grundstück und der Möglichkeit, individuelle Wünsche zu realisieren, eignet sich diese Immobilie hervorragend für Käufer, die ein Haus mit Potenzial in naturnaher Umgebung suchen.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten persönlich zu entdecken.
Lage: Reichertshofen
Lagebeschreibung
Reichertshofen besticht als charmante Marktgemeinde mit rund 8.100 Einwohnern durch ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld, das Ruhe und Sicherheit inmitten einer lebendigen Gemeinschaft vereint. Die stabile Bevölkerungsentwicklung unterstreicht die nachhaltige Attraktivität dieses Ortes im wirtschaftsstarken Umfeld von Ingolstadt und Pfaffenhofen, ideal für Pendler. Ländliche Idylle und hochwertige Infrastruktur schaffen hier ein zukunftssicheres und behagliches Zuhause für Familien.
**Familienfreundliches Umfeld:** - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Parks und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe - Sportanlagen nur wenige Gehminuten entfernt - Umfangreiche gesundheitliche Versorgung durch Apotheken und Hausärzte vor Ort
**Bildung und Versorgung:** - Mehrere Kindergärten und Grundschulen gut erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter in ca. 1,5 km Entfernung
**Mobilität:** - Bushaltestelle in 2 Minuten zu Fuß erreichbar - Schnelle Anbindung an Autobahnen ermöglicht unkomplizierte Pendelwege
**Entfernungen:** - Ca. 20 km bis Ingolstadt - Ca. 20 km bis Pfaffenhofen - Ca. 60 km zum Flughafen München
Reichertshofen verbindet Sicherheit, Lebensqualität und Lebensfreude – ideal für Familien, die ein naturnahes, gut angebundenes Zuhause suchen.
Ausstattung
- Heizung aus 2003
- Brenner aus 2024
- Fenster aus 2003
- Heizkörper teilweise aus 2003
- Bad im OG aus 2003
Sonstiges
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