97204 HÖCHBERG – HÖCHBERG (MARKT)
Verkauf: Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Weitblick und Sanierungsbedarf in Höhenlage von Höchberg
- ca. 105 m² Área
- ca. 227 m² Área do terreno
- 4 Quartos
- 222.000 € Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
25050032
Tipo de casa
Casa unifamiliar / Moradia
Modernização / Reciclagem
1989
Casas de banho
1
Ano de construção
1925
Quartos
3.5
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
H
Demanda final de energia
418,50 kWh/m²a
Fonte de Energia
Gás natural leve
Aquecimento
Gás
Certificado Energético válido até
11.08.2035
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1925
Descrição
SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN und INTERESSENTINNEN Dieses Einfamilienhaus mit Garage, Anbau, Teilkeller und Sanierungsbedarf steht auf einem Grundstück von 227 m², in ruhiger Wohnlage mit schönen Ausblicken, oberhalb des Altortes von Höchberg. Das in 1925 erbaute und 1987 sanierte Wohnhaus bietet auf zwei Ebenen ca. 105 m² Wohnfläche, plus zusätzliche "Nutzflächen" im Außenbereich als auch im Innenbereich des Hauses von ca. 60 m². Es stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, davon 3,5 Schlafräume, 2 Terrassen und ein Loggia-Balkon. Eine Terrasse liegt im Innenhof, die zweite im OG. Dort befindet sich auch der überdachte Balkon. Geheizt wird mit Gas-Einzelöfen aus 1985/1987, die Küche ist mit einem Holzofen ausgestattet. Das Warmwasser wird per Strom erwärmt. Ein für diese Bauzeit üblicher, scheunenähnlicher Anbau am Haus steht auf dem hinterem Grundstücksrand und verbindet das rechts stehende Wohnhaus mit der links stehenden Garage. Davor, zwischen Wohnhaus und Garage liegt der Innenhof, welcher geschützt hinter einer Einfriedung liegt. So bietet der Innenhof Privatheit und den Flair einer kleinen Piazza. In den Wohnräumen sind überwiegend alte Holz-Dielenböden verlegt, in Bad und Gäste-WC Fliesen. Der Kaufpreis beträgt 222.000,- €, zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.
Localizações
Descrição
Das Haus liegt in in einer ruhigen Wohnstraße, in Höhenlage oberhalb des historischen Altortes von Höchberg. Die beliebte und direkt an der Stadtgrenze zu Würzburg liegende "Marktgemeinde Höchberg" zählt ca. 10.000 Einwohner und besteht aus einem lebendigen Altort, attraktiven Wohn- und Neubaugebieten sowie einem florierenden Gewerbegebiet. Behördengänge lassen sich im Rathaus erledigen, welches mitten im Altort liegt. Dort befinden sich auch Arztpraxen, eine Apotheke, diverse Fachgeschäfte, gastronomische Betriebe und ein gut geführtes Hotel. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen, Discounter und ein großer Supermarkt im Ort. Die "Marktgemeinde Höchberg" verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: ÖPNV: Busse fahren im Zwanzig-Minuten-Takt von und nach Würzburg. Individualverkehr: Die Bundesstraße B8 führt von Würzburg kommend durch Höchberg. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten der A 3 als auch der A 81 können in nur ca. 3-5 Minuten erreicht werden. Über die A 3 gelangen sie auch zügig auf die A7.
WüRZBURG
Verkauf: Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Weitblick und Sanierungsbedarf in Höhenlage von Höchberg
ca. 105 m² • 4 Quartos • 222.000 EUR
Fornecedor
- Horst Spiegel
- Loja Würzburg
- Ludwigstraße 22
- 97070 Würzburg
