34508 WILLINGEN
Etagenwohnung – ideal für Ferienvermietung im Hochsauerland
- ca. 68,48 m² Área
- 3 Quartos
- 159.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
25198014
Método de construção
Sólido
Lugar de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Modernização / Reciclagem
2020
Casas de banho
1
Ano de construção
1992
Quartos
2
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
B
Demanda final de energia
72,50 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
19.01.2033
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1992
Fonte de Energia
Óleo
Aquecimento
Petróleo
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição
Diese großzügige Etagenwohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel und verbindet stilvolles Design mit modernem Wohnkomfort. Ob als gemütliches Zuhause oder als lukrative Ferienwohnung – hier finden Sie alles, was ein entspanntes Leben oder erholsame Auszeiten ausmacht.
Schon beim Betreten durch die edle Echtholz-Eingangstür spüren Sie: Qualität, Stil und Liebe zum Detail ziehen sich durch die gesamte Wohnung.
Durchdachte Raumaufteilung für Alltag und Urlaub: Heller, offener Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt Ruhig gelegene Schlafzimmer für erholsamen Schlaf und Rückzug Familienfreundlich und flexibel nutzbar – perfekt für Feriengäste oder Dauermieter
Technik, die begeistert:
2020 modernisierte Heizungsanlage mit neuen Heizkörpern und Ventilen – für angenehme Wärme bei geringeren Energiekosten Integriertes Smart-Home-System: Steuern Sie Heizung, Licht und mehr bequem per App – vom Sofa aus oder von unterwegs
Komfort und Barrierefreiheit:
Barrierefreie Erdgeschosswohnung – ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität Einziehen, wohlfühlen, ankommen – hier passt alles
Perfekt für Ferienvermietung: Nutzen Sie die Wohnung als charmantes Feriendomizil im wunderschönen Hochsauerland. Ruhige Lage, stilvolles Ambiente und moderne Ausstattung garantieren zufriedene Gäste und sorgen für unkomplizierte Vermietung.
Neugierig geworden? Wir zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause – oder Ihre zukünftige Ferienwohnung – gerne persönlich!
Localizações
Descrição
Die Gemeinde Willingen liegt im Nordwesten des Bundeslandes Hessen im Nordostteil des Rothaargebirges und ist ca. 60 km (Luftlinie) von Kassel entfernt. Das Gemeindegebiet gehört zum sogenannten Upland, das Teil des Sauerlandes ist.
Willingen ist weit über die Grenzen des Sauerlandes sowohl als Wintersportort als auch ganzjährig als Ferienziel für Wanderer und Radfahrer bekannt.
Die Wohnung liegt in Schwalefeld- einem ruhigen Ausläufer des sonst quirligen Ortes Willingen.
Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung sind in Willingen bestens gesichert. Eine Grundschule gibt es im Ortsteil Usseln. Der Kernort verfügt mit der Uplandschule über eine Kooperative Gesamtschule.
Willingen befindet sich an der B 251, die Kassel mit Brilon verbindet. Hindurch führt der Hessische Radfernweg R5, der vom hessischen Nordwesten nach Wanfried im Nordosten des Landes verläuft. Es liegt an der Uplandbahn (Bahnstrecke Wabern–Brilon Wald). Die Züge fahren täglich im Zweistundentakt von Brilon Stadt über Brilon Wald und Korbach nach Marburg (Lahn). In Brilon bestehen Anschlüsse ins Ruhrgebiet und nach Paderborn (Schnellbus), in Korbach und Marburg Zuganschlüsse Richtung Kassel bzw. Frankfurt.
Características
- Moderniesierungen ab 2018
- Tapete und Farbe in allen Räumen
- Böden
- Elektroinstallation / Unterverteilung / Schaltermaterial
- Telefon und Netzwerk (Fritz Box 7590)
- LAN-Anschluss im Kinderzimmer und Schlafzimmer
- Decken in Diele, Schlafzimmer und Abstellraum inkl. Einbaustrahler
- Fenster und Balkontüren
- Innentüren
- Wohnungseingangstür in Echtholz, zwei Dekore, Klimastufe 3 mit Kältefeind
- Bad komplett (Leitungen, Rohre, Fliesen, Keramik, Amaturen)
- Küche komplett (Leitungen, Geräte, Möbel)
- Handlauf Balkongeländer
- Heizkörper neu beschichtet / Vor- und Rücklaufventile erneuert / Smart Home angebracht
- Kamera
- Einbauregal Abstellraum
- Wertfach im Mauerwerk eingebaut / Safe
- Rauchmelder VDS in allen Räumen
- Vorbaurolläden Wohnzimmer und Schlafzimmer möglich (Beschluss vorhanden)
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 72.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist B.
34508 WILLINGEN
Etagenwohnung – ideal für Ferienvermietung im Hochsauerland
ca. 68,48 m² • 3 Quartos • 159.000 EUR
Fornecedor
- Melanie Goeke & Thomas Bürmann
- Loja Brilon
- Friedrichstraße 1a
- 59929 Brilon
