Das repräsentative Bürogebäude wurde 2003 in Massivbauweise auf einem ca. 2.308 m² großen Grundstück in 1a-Lage mitten im Centrogürtel von Oberhausen erbaut.

Die eindrucksvolle und barrierefreie Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Fläche umfasst ca. 136m² und bietet Ihnen und Ihren Kunden einen einmaligen Ausblick über Oberhausen! Zwei Büroräume, ein separater Empfangsbereich, zwei Kunden-WC´s und ein Badezimmer mit Dusche bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das besondere Highlight ist die 200m² große, umlaufende Dachterrasse, wo Sie ungestört Ihre Kunden empfangen können.

Die Anmietung eines Stellplatzes ist nach jeweiliger Verfügbarkeit für 40 € möglich.

Die freie Fläche ist ab dem 01.04.2026 z. B. für Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Kanzleien, Start-Up-Unternehmen u.v.m. verfügbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2026. Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.