- ca. 222 m² Área
- ca. 581 m² Área do terreno
- 7 Quartos
- Sob consulta Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
25258025
Método de construção
Sólido
Área útil
ca. 175 m²
Lugar de estacionamento
4 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Modernização / Reciclagem
2022
Casas de banho
2
Ano de construção
2016
Quartos
5
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
B
Consumo final de energia
71,50 kWh/m²a
Certificado Energético
Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até
28.09.2030
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2016
Fonte de Energia
Gás natural leve
Aquecimento
Gás
Sistemas de aquecimento
Aquecimento por chão radiante
Descrição do imóvel
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Bad Waldsee überzeugt auf rund 220 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer stilvollen Ausstattung. Fünf Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie und schaffen zugleich flexible Möglichkeiten für Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche.
Schon der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und führt in die vielseitig nutzbaren Bereiche des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich unter anderem ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage – eine besonders komfortable Lösung für den Alltag.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung, viel Tageslicht und eine harmonische Raumaufteilung besticht. Die hochwertig ausgestattete, stilvoll integrierte Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem besonderen Mittelpunkt des Hauses.
Großflächige Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Von den Wohnräumen gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten mit großzügigen Terrassenflächen. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder erholsame Stunden im eigenen Garten – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Auf derselben Wohnebene stehen weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie einen großzügigen Ankleidebereich, der unmittelbar an das Hauptschlafzimmer anschließt und damit zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Auch technisch und energetisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik und großflächige Fensterflächen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Eine im Jahr 2021 installierte Photovoltaikanlage mit 9,66 kWp unterstützt eine effiziente Energieversorgung und kann dazu beitragen, die laufenden Energiekosten nachhaltig zu reduzieren.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Die direkte Verbindung zwischen Garage und Hauswirtschaftsbereich sorgt dabei für kurze und praktische Wege im Alltag.
Die Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit einer hohen Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Bildungsangebote sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie in das umliegende Gebiet.
Ein Zuhause für höchste Ansprüche
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, moderne Technik und einen attraktiven Außenbereich zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Wer Wert auf viel Platz, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente in Bad Waldsee legt, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause mit hervorragenden Voraussetzungen für langfristig anspruchsvolles Familienleben.
Localizações: Bad Waldsee
Descrição da localização
Bad Waldsee besticht durch seine ausgewogene Kombination aus hoher Lebensqualität, Sicherheit und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt bietet Familien ein ideales Umfeld mit stabil wachsender Bevölkerung und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur, die für eine sichere Zukunft sorgt. Dank moderner Verkehrsanbindungen und umfassender Gesundheitsversorgung ist Bad Waldsee ein Ort, an dem sich Lebensfreude und Geborgenheit harmonisch verbinden lassen.
Dieses Objekt liegt am Frauenberg, einer sehr gefragten Gegend von Bad Waldsee, die besonders durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage besticht.
In dieser charmanten Stadt finden Familien ein besonders kinderfreundliches Umfeld vor. Die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, schafft optimale Voraussetzungen für eine umfassende und vertrauensvolle Förderung der jüngsten Familienmitglieder. So sind etwa das Gymnasium und die Döchtbühlschule in nur etwa neun bis zehn Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Eltern und Kinder gleichermaßen erleichtert.
Auch in puncto Freizeitgestaltung bietet Bad Waldsee vielfältige Möglichkeiten, die das Familienleben bereichern. Zahlreiche Spielplätze, wie der nahegelegene Spielplatz an der Paul-Lincke-Straße, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu unbeschwerten Stunden im Freien ein. Sportanlagen wie der Karolinenhof und der Sonnenhof bieten Raum für aktive Bewegung, während der idyllische Kurpark und der Schlosspark zu entspannten Spaziergängen einladen. Für kulturelle Erlebnisse und gemeinschaftliche Veranstaltungen sorgen die Stadthalle und das Haus am Stadtsee, die fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar sind.
Die gesundheitliche Versorgung ist für Familien in Bad Waldsee ebenfalls hervorragend gewährleistet. Kliniken wie Vincera und die Kurkliniken Elisabethenbad und Mayenbad sind in weniger als 15 Gehminuten erreichbar, ebenso wie mehrere Apotheken und Fachärzte, die eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellen. Diese Nähe zu medizinischen Einrichtungen vermittelt ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Fürsorge.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte wie Rewe, Feneberg und Aldi Süd in einem Umkreis von etwa 12 bis 13 Minuten zu Fuß zur Verfügung, ergänzt durch kleinere Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie Rotkreuzweg/Lortzingstraße, die in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind, optimal gewährleistet und erleichtert flexible Mobilität für die ganze Familie.
Insgesamt bietet Bad Waldsee mit seiner sicheren, familienfreundlichen Atmosphäre, der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten einen idealen Lebensraum für Familien, die Wert auf eine harmonische und zukunftsorientierte Umgebung legen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen und gedeihen kann.
Características
- 5 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- moderne offene Küche mit Kücheninsel
- großer Wohn-/Essbereich
- Kaminofen
- Doppelgarage mit Ladestation 11 kW
- 4 Außenstellplätze
- PV-Anlage 9,66 kWp
- große Terrassenflächen
- gepflegt angelegter Garten und Außenbereich
