Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint bayerisches Wohngefühl mit modernem Komfort – und liegt dabei in einer der schönsten Regionen Oberbayerns. Mit ihrem herrlichen Südbalkon, dem freien Bergblick und der ruhigen Lage ist sie das ideale Refugium für erholsame Tage im Chiemgau.

Wohnqualität & Ausstattung Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre: Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und öffnet sich zu den lichtdurchfluteten Räumen. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein gepflegter Holzlaminatboden verlegt, der den Räumen eine warme, einladende Note verleiht.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon – windgeschützt durch seitliche Holzwände und mit einem traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Ein perfekter Ort für entspannte Stunden in der Sonne oder einen gemütlichen Abend mit Blick auf die Gipfel.

Die helle Küche ist mit einem Fenster, einer gepflegten Einbauküche, großzügigen Arbeitsflächen und wichtigen Elektrogeräten ausgestattet – ideal für den täglichen Bedarf oder die Zubereitung bayerischer Schmankerl im Urlaub.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen zusätzlichen Arbeits- oder Leseplatz. Das innenliegende Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie einen praktischen Spiegelschrank.

Gebäude & Lage Das kleine Mehrparteienhaus ist in einem ansprechenden, traditionellen Baustil errichtet und von viel Grün umgeben. Das gepflegte Treppenhaus vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen Eindruck.

Die Lage ist ruhig und dennoch zentral: Der charmante Ortskern von Aschau im Chiemgau mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Natur- und Sportliebhaber schätzen zudem die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen, Radstrecken und Skigebieten. Auch der Chiemsee ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Gesamtpaket verpflichtend zu erwerben und wird mit 25.000 € separat berechnet.

Besondere Merkmale •Sonniger Südbalkon mit freiem Bergblick •Helle, gepflegte Räume mit Holzlaminat •Einbauküche mit allen Elektrogeräten •Ruhige, aber zentrale Lage in Aschau •Gepflegtes Wohnhaus im bayerischen Stil •Ideal auch als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz •Kellerabstellraum •Ein Tiefgaragenplatz

Ihr Rückzugsort im Herzen des Chiemgaus: Ob als persönlicher Erholungsort oder als wertbeständige Ferienimmobilie – diese Wohnung bietet die perfekte Balance aus Ruhe, Charme und Lebensqualität. Genießen Sie das unvergleichliche Alpenpanorama, die Nähe zum Chiemsee und das authentische Lebensgefühl Oberbayerns – in Ihrem eigenen Zuhause in Aschau im Chiemgau.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.3.2026. Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D.