72762 REUTLINGEN
Erstbezug im modernen Erdgeschoss: Ihr offener Wohnkomfort
- ca. 84,26 m² Área
- 3 Quartos
- 459.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26362220
Método de construção
Sólido
Lugar de estacionamento
2 x Duplex, 17000 EUR (Venda), 1 x Parque de estacionamento subterrâneo, 22000 EUR (Venda)
Casas de banho
1
Ano de construção
2022
Quartos
2
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
A+
Demanda final de energia
25,70 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
12.11.2030
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2020
Fonte de Energia
Calor ambiental
Aquecimento
Bomba de calor ar-água
Sistemas de aquecimento
Aquecimento por chão radiante
Descrição do imóvel
Das Wichtigste vorab:
- Moderne Erdgeschosswohnung im Erstbezug (Baujahr 2024) - Ca. 84,26 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - Barrierearmer Zugang - zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer - Tageslichtbad - Energieeffiziente Zentralheizung mit Wärmepumpe- Neubauqualität & zeitgemäßer Wohnkomfort
Diese moderne Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 84,26 m² Wohnfläche bietet sie drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien.
Der offene und funktionale Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Möblierung der Räume. Zwei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein helles Tageslichtbad fügen sich harmonisch in das stimmige Wohnkonzept ein.
Das im Jahr 2024 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe und erfüllt aktuelle energetische Anforderungen – für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.
Der barrierearme Zugang im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank moderner Bauqualität, guter Wärmedämmung und zeitgemäßer Ausstattung präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Neubauimmobilie mit hoher Wohnqualität.
Gerne stellen wir Ihnen diese Erstbezugswohnung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.
Localizações: Reutlingen
Descrição da localização
Ringelbach gehört zu einem der beliebtesten Wohnvierteln Reutlingens und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung. Das Wohngebiet ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer gewachsenen Bebauung. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, insbesondere rund um den Ringelbachpark und die angrenzenden Grünflächen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind die Innenstadt von Reutlingen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Características
- Erstbezug nach Baufertigstellung
- Erdgeschosswohnung
- Altersgerecht durch Fahrstuhl aus Tiefgarage bis an die Wohnungstür
- Rollstuhlgerechter Eingang zum Haus
- Balkon mit Nordostausrichtung um die Morgen und Mittagssonne zu genießen
- voll ausgestattete Einbauküche und Inselblock
- offener Wohn- und Essbereich
- großzügiges Gäste-WC mit Tageslicht
- altersgerechtes Badezimmer mit bodentiefer begehbarer Dusche, Badewanne, WC
- klar konzipierter Grundriss mit sinniger Aufteilung getrennt durch den Flur
- kein unnötiges Parkplatzsuchen - Tiefgaragenstellplatz für 22.000 €
- ruhige, doch zentrale Lage
- TSG Geschäftsstelle und weitere Sportanlagen fußläufig erreichbar
- Einkaufmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- abschließbarer Abstellraum im Keller
- Fahrradraum
- Waschküche mit separaten Anschlüssen / Zählern
- aktuell geschätztes Hausgeld liegt bei 354 € wovon 24,99 € in die Erhaltungsrücklagen einfliesst
72762 REUTLINGEN
Erstbezug im modernen Erdgeschoss: Ihr offener Wohnkomfortca. 84,26 m² • 3 Quartos • 459.000 EUR
Fornecedor
- Werner Enzmann
- Loja Reutlingen
- Eberhardstraße 15
- 72764 Reutlingen
