Historisches Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Raum für Ideen

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1928 errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie das weitläufige Grundstück von ca. 1.540 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² bietet es insgesamt 9 Zimmer und eignet sich damit hervorragend für Familien, die Wert auf Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Das Haus verteilt sich über zwei Wohnetagen und einen ausgebauten Dachbereich. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die großen Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstützen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie fünf weitere Zimmer unterschiedlicher Größe, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt drei Badezimmer, die sich auf die Etagen verteilen und eine funktionale Familiennutzung ermöglichen. Der Dachbereich bietet einen zusätzlichen, wohnlich ausgebauten Raum für individuelle Nutzungskonzepte.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen zu realisieren. Die Grundlage für modernes Wohnen ist durch die vorhandene Raumstruktur und die solide Bauweise gegeben. Die Zentralheizung sorgt in allen Bereichen des Hauses für eine angenehme Temperierung. Die Ausstattungsqualität lässt viel Raum für persönliche Modernisierungen und Anpassungen an aktuelle Wohnbedürfnisse.

Das große Grundstück bietet mit seinen rund 1.540 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vom Familiengarten über einen Spielbereich für Kinder bis hin zur Anlegung von Beeten und Freizeitflächen können individuelle Wünsche umgesetzt werden. Zusätzlich eröffnet die Grundstücksgröße viel Raum für künftige Ideen wie einen Wintergarten, Außensauna mit Fitnessbereich, eine Terrasse oder einen Pool (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das lokale Versorgungsangebot und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken und ansprechender Bebauung. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Dieses Gebäude richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit viel Potenzial suchen und sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 194.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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