99752 BLEICHERODE
Großzügiges Landhaus mit modernisiertem Ambiente, weitläufigem Garten und Pool
- ca. 212 m² Área
- ca. 1130 m² Área do terreno
- 8 Quartos
- 310.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26461023
Tipo de casa
Casa unifamiliar / Moradia
Método de construção
Sólido
Modernização / Reciclagem
2025
Casas de banho
3
Ano de construção
1943
Comissão para arrendatários
Comissão do comprador 3,57 % (IVA incl.) sobre o preço de compra notariado
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
E
Consumo final de energia
133,00 kWh/m²a
Certificado Energético
Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até
14.03.2033
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1991
Fonte de Energia
Óleo
Aquecimento
Petróleo
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição do imóvel
Großzügiges Landhaus mit modernisiertem Ambiente und weitläufigem Garten
Ein Haus mit Geschichte, gewachsen und behutsam erneuert über Jahrzehnte, steht hier auf einem großzügigen Grundstück von rund 1130 Quadratmetern. Der erste Eindruck ist geprägt von Selbstverständlichkeit und Charakter: Die solide Substanz von 1943 verbindet sich mit zeitgemäßer Modernität, die von 1991 bis in die jüngste Zeit immer wieder mit liebevollem Blick fürs Detail weiterentwickelt wurde.
Im Inneren öffnen sich rund 212 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, die Großzügigkeit und Geborgenheit in gleichem Maße bieten. Gleich beim Eintreten spürt man den Wert beständiger Materialien, das Parkett, immer wieder sorgfältig erneuert und aufgearbeitet, trägt die Spuren der Jahre und zugleich die Frische jüngster Sanierungen. Die Innentüren, vielfach ersetzt und modernisiert, setzen unaufdringliche Akzente. Licht fällt durch moderne Fenster, geschützt von Außenrollos, und lässt den Wechsel der Tageszeiten lebendig werden. Die Innentreppe, mit Naturstein belegt, führt elegant in die oberen Räume und vermittelt dabei ein angenehm kühles Gefühl an heißen Tagen.
Drei Badezimmer, zuletzt umfassend saniert, verbinden klare Linien mit hochwertiger Ausstattung. Jede Armatur, jede Fliese zeugt von einem Sinn für Qualität und Komfort. Im Hauptwohnbereich wurde der Grundriss jüngst neugestaltet, sodass sich die Räume großzügig entfalten können. Frisch verputzte Wände und erneuerte Böden schaffen eine ruhige, harmonische Atmosphäre, in der jeder Tag entspannt beginnen und ausklingen kann. Der neue Kaminofen fügt sich selbstverständlich ein und wird im Winter zum Mittelpunkt des Wohnens.
Auch technisch ist das Haus auf der Höhe der Zeit. Die Zentralheizung, immer wieder gewartet und teilweise erneuert, sorgt verlässlich für Wärme. Die Hauselektrik wurde mehrfach modernisiert und mit Smart-Home-Technologie ausgebaut, was den Alltag spürbar erleichtert. Im Außenbereich lockt ein Pool, eingebettet in einen gepflegten Hof, dessen Pflaster zum Barfuß gehen einlädt. Die Fassade ist wärmegedämmt und vermittelt zusammen mit dem Dach ein Gefühl von Geborgenheit und Beständigkeit.
Wer hier ankommt, spürt die Sorgfalt, mit der Haus und Garten über viele Jahre begleitet wurden. Es ist ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Gegenwart zu einem stimmigen Ganzen verbinden und der Tag mit offenen Fenstern und Blick ins Grüne seinen eigenen Rhythmus findet.
Localizações: Bleicherode
Descrição da localização
Bleicherode besticht als charmante Kleinstadt mit rund 10.000 Einwohnern durch ihre ruhige und sichere Atmosphäre, die besonders Familien ein behagliches und vertrauensvolles Lebensumfeld bietet. Die solide Infrastruktur gewährleistet eine verlässliche Grundversorgung und eine angenehme Lebensqualität, während die überschaubare Größe der Stadt eine enge Gemeinschaft und ein harmonisches Miteinander fördert. Die naturnahe Lage und die behutsame Stadtentwicklung schaffen ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause mit langfristiger Perspektive.
Das Wohnumfeld in Bleicherode zeichnet sich durch seine friedvolle und überschaubare Struktur aus, die Sicherheit und Geborgenheit für Groß und Klein garantiert. Hier finden Familien einen Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Eltern auf eine intakte Nachbarschaft zählen dürfen. Die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnahen Erholungsflächen lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und stärkt das Gemeinschaftsgefühl.
Für Familien besonders wertvoll sind die ausgezeichneten Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe: Die staatliche Grundschule Wipperdorf ist in nur etwa sieben Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine verlässliche schulische Basis. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung der Kleinsten gewährleisten. Gesundheitsversorgung ist mit der Fachärztin Daniela Montag, nur sieben Gehminuten entfernt, sowie mehreren Apotheken und der Helios Klinik Bleicherode in kurzer Fahrdistanz bestens gewährleistet. Für aktive Familien stehen vielfältige Sportmöglichkeiten und Spielplätze in fußläufiger Entfernung bereit, die zu Bewegung und gemeinsamer Freizeitgestaltung einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie der tegut... Supermarkt sind bequem in sieben Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag angenehm und stressfrei gestaltet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in drei bis acht Minuten Fußweg sowie dem Bahnhof Wipperdorf in 15 Minuten Fußentfernung ermöglicht flexible Mobilität für Schule, Freizeit und Beruf.
Diese ausgewogene Kombination aus Sicherheit, Bildung, Gesundheit und Freizeit macht Bleicherode zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf eine vertrauensvolle Umgebung und eine lebenswerte Zukunft legen. Hier finden Sie den perfekten Rahmen, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu wachsen und das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.
Características
- Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten komplettes Haus ab 1991 bis 2020:
- 1991 Heizung
- 1992 Parkettsanierungen
- 1992 Innentüren
- 1993 Hauselektrik
- 1996 Dachsanierung und Eindeckung
- 1996 Innentreppe mit Naturstein
- 1997 Hofpflaster
- 1997 Hauselektrik
- 1998 Fassadendämmung
- 1998 Fenster
- 1998 Pool
- 2000 Hauselektrik
- 2001 Abwasserleitung
- 2011 Innentüren
- 2013 Parkettsanierungen
- 2014 Außenrollos
- 2015 Fussböden
- 2016 Badsanierungen
- 2016 Fliesen
- 2019 Trockenbau und Putz
- Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in den Hauptwohnbereichen EG und OG ab 2023 bis 2026:
- neue Grundrissgestaltung im Hauptwohnbereich
- Erneuerung Hauselektrik sowie Ausbau mit Smart Home Ausbildung
- teilweise Erneuerung Bestandsheizung
- Wand- und Fussbodenerneuerung
- Badsanierung
- Einbau neuer Kaminofen mit Schornsteinerneuerung
Outras informações
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Planta
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GR Erdgeschoss
GR Obergeschoss
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