Auf einem großzügigen Grundstück von über 800 m² präsentiert sich dieser luxuriöse Bungalow, der keine Wünsche offen läßt. Die idyllisch an der Horlache gelegene, vollständig unterkellerte Immobilie wurde in den siebziger Jahren in solider Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Sie bietet höchsten Wohnkomfort in zeitgemäßer Gestaltung. Insgesamt stehen ca. 233 qm barrierefreie Wohnfläche auf einer Ebene zur Verfügung. Diese beinhaltet die ebenfalls auf dieser Etage befindliche ca. 75 qm große Einliegerwohnung. Hierdurch lassen sich nach Bedarf problemlos unterschiedliche Wohnmodelle realisieren. Zwei großzügige, teilüberdachte und nach Süd-Westen ausgerichtete Terrassen verbinden den Wohnraum mit der Weitläufigkeit des parkähnlichen Gartens. Dieser ist vollständig eingefriedet und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein Außenkamin und ein weiterer Freisitz im Garten runden dieses Idyll ab. Die Wohnflächen sind von zeitloser Eleganz. Imposant sind die äußerst großzügigen Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten. Als sehr komfortabel erweisen sich die 3 Badezimmer und ein separates Gäste-WC auf dieser Etage. Im Untergeschoss stehen mehrere wohnwirtschaftlich ausgebaute Räume und ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Des Weiteren ist ein ca. 39 qm großer Party-/Fitnessraum hervorzuheben. Sämtliche Räume sind beheizbar und mit Fenstern ausgestattet. Die üblichen Funktionsräume runden das Platzangebot des Untergeschosses ab. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Über ein Smart-Home-System lassen sich u.a. die Innenraumbeleuchtung, die Heizkörper und die elektrischen Rollläden bedienen. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Videoüberwachungsanlage. Eine Luftwärmepumpe wurde in den vergangenen Monaten eingebaut und sichert eine energieeffiziente Beheizung. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein repräsentatives Zuhause, das mit gehobener Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung ein exklusives Wohngefühl vermittelt. Genießen Sie die idyllische Lage mit hohem Freizeitwert ohne auf die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Mainmetropole Frankfurt, der Flughafen, die Städte Mainz, Wiesbaden und Darmstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 63.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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