VON POLL Immobilien
04416 MARKKLEEBERG
Familienleben mit Charme und großem Garten: Freiraum zum Entfalten
510.000 EUR
Área ca. 132 m²
Área do terreno ca. 660 m²
Quartos 5
Preço de compra 510.000 EUR
Fornecedor
  • Sebastian Wießner
  • Loja Leipzig
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig
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Visão geral

Destaques

WC de hóspedes
Jardim / uso partilhado
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

25474011

Tipo de casa

Casa unifamiliar / Moradia

Casas de banho

1

Ano de construção

1935

Quartos

3

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

H

Classe de eficiência energética

H

Demanda final de energia

271,30 kWh/m²a

Certificado Energético

Consumo energético final

Certificado Energético válido até

02.10.2035

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1935

Fonte de Energia

Gás

Aquecimento

Gás

Sistemas de aquecimento

Aquecimento central

Descrição

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 132 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 660 m² und vereint die klassische Architektur der 1930er-Jahre mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1935 und wurde zuletzt 1995 modernisiert bzw. saniert, wobei insbesondere die technische Infrastruktur und zentrale Bereiche erneuert wurden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet so zusätzlichen Stauraum und vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Der Grundriss ist auf die Ansprüche von Familien und Eigennutzern zugeschnitten. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen praktischen Windfang mit anschließendem Flur. Von dort aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und Entspannen bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und profitiert von Tageslicht. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer – Flexibilität, die sich Ihren individuellen Vorstellungen anpasst. Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, die Rückzugsorte für die gesamte Familie schaffen. Ein großes Badezimmer mit Tageslicht komplettiert das Raumangebot dieser Etage und ist mit den wichtigsten Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Aufteilung erlaubt es, den persönlichen Einrichtungsideen freien Lauf zu lassen und jedem Raum eine eigene Note zu verleihen. Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet Lagermöglichkeiten, einen Hauswirtschaftsraum sowie Platz für Hobby oder Werkstatt. Die vorhandene zentrale Heizungsanlage sorgt für eine zuverlässige Versorgung mit Wärme im gesamten Haus. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eignet sich die Immobilie sowohl für handwerklich Begeisterte als auch für Käufer mit eigenen Modernisierungswünschen – hier können Sie Ihre Vorstellungen und Wohnideen bestmöglich umsetzen. Das Anwesen liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit einer gepflegten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind meist fußläufig oder in kurzer Fahrentfernung erreichbar. Das große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es zur Gartengestaltung, zur Umsetzung von Spielbereichen für Kinder oder als Fläche für entspannte Stunden im Freien. Mit seiner soliden Bausubstanz, dem großzügigen Grundstück und der attraktiven Raumaufteilung stellt dieses Haus eine interessante Gelegenheit dar, um Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Einfamilienhaus bietet, und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem Haus steckt. Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

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Localizações

Descrição

Im wunderschönen Markkleeberg-West, nur 5 Gehminuten vom Cospudener See entfernt, befindet sich diese Immobilie. Die Stadt Markkleeberg bietet Ihnen in vielerlei Hinsicht Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten mit seinen beliebten Badeseen oder aber auch die hervorragende Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte oder diverse Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Darüber hinaus ist die Anbindung zur A38 und der B2 schnell erreichbar. Als öffentliche Verkehrsmittel können Sie die S-Bahn sowie die Bushaltestelle ca. 50m vom Haus entfernt hervorragend nutzen. Aufgrund dieser vielen Faktoren zählt die Lage nicht nur zu den beliebtesten Wohnlagen im Großraum Leipzig, sondern auch zur wertbeständigen 1A-Lage im Immobilienatlas. Ein wertgeschätzter Wohnstandort für Jung und Alt!

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04416 MARKKLEEBERG

Familienleben mit Charme und großem Garten: Freiraum zum Entfalten

ca. 132 m² 5 Quartos 510.000 EUR

Fornecedor
  • Sebastian Wießner
  • Loja Leipzig
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig