Diese gepflegte und vollständig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² befindet sich im Souterrain eines im Jahr 2003 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und spricht insbesondere Singles oder Pendler an, die Wert auf ein komfortables und zugleich funktionelles Wohnumfeld legen.

Hier bietet sich ausreichend Platz für die Einrichtung mit einem Bett, einem Sofa sowie weiteren Möbelstücken. Das Apartment wird möbliert und vollständig ausgestattet vermietet, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.

Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind in einem sehr gepflegten Zustand und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Objekts.

Die im Raum integrierte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet neben Herd, Backofen und Kühlschrank alle notwendigen Küchengeräte, die für den Alltag benötigt werden. Ein kleiner Essbereich rundet die Küche sinnvoll ab.

Ein modernes, hell gefliestes Tageslichtbad steht mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass weder eine Waschmaschine vorhanden ist noch ein Anschluss dafür besteht.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Kabelanschluss, der uneingeschränkten Zugang zu verschiedensten TV- und Radioprogrammen ermöglicht, sowie inklusive W-LAN. Diese sowie alle weiteren Kosten – einschließlich Strom und Heizung – sind bereits in den Nebenkosten enthalten, was für eine transparente und unkomplizierte Kostenstruktur sorgt.

Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden genießen oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen. Ein eigener KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück sorgt zusätzlich für komfortables und sicheres Parken.

Das im Jahr 2003 fertiggestellte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer Wohngegend, die sich durch gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler.

Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 46 m² ein komfortables Zuhause in ansprechender Umgebung. Dank der vollständigen Möblierung und der umfassend abgedeckten Nebenkosten gestaltet sich der Einzug besonders leicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Apartment persönlich kennenzulernen – für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 129.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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