Diese elegante Wohnung erstreckt sich über ca. 100 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumkomposition mit zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei stilvoll gestalteten Badezimmern. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit offener, harmonisch integrierter Küche, der nahtlos in den Zugang zur Dachterrasse übergeht. Großzügige Lichtverhältnisse und ein offenes Raumgefühl verleihen dem Objekt eine besondere Wohnqualität.

Das moderne Design, hochwertige Materialien sowie eine zeitgemäße Ausstattung verbinden Ästhetik und Funktionalität auf hohem Niveau und schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Alltagstauglichkeit gerecht wird.

Die Immobilie ist aktuell vermietet; der bestehende Mietvertrag läuft bis Juni 2026 und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger mit sofortigen Erträgen.

Dank der zentralen Lage befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar – sowohl als wertstabile Investition als auch als zukünftiger Wohnsitz mit exzellenter Lebensqualität.

Grundsätzlich empfehlen wir, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Courtage geht zu Lasten des Verkäufers. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.