07141 SA CABANETA / MARRATXI (ESP) – MITTE
Charmantes Reihenhaus mit attraktivem Umbauprojekt in Marratxí / Sa Cabaneta
- ca. 80 m² Área
- ca. 200 m² Área do terreno
- 4 Quartos
- 660.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
ES263746210
Tipo de casa
Casa em banda
Lugar de estacionamento
1 x Garagem
Casas de banho
3
Ano de construção
1920
Quartos
3
Informações sobre energia
Aquecimento
Bomba de calor ar-água
Sistemas de aquecimento
Aquecimento por chão radiante
Descrição do imóvel
Dieses charmante Reihenhaus in Marratxí / Sa Cabaneta bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie mit historischem Charakter nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1920 befindet sich auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und wird im derzeitigen Istzustand zum Kaufpreis von 660.000 € angeboten.
Für die Immobilie liegt ein attraktives Umbauprojekt vor, das eine umfassende Neugestaltung und Modernisierung vorsieht. Nach Umsetzung des Projekts könnte ein stilvolles Zuhause entstehen, das den ursprünglichen Charme des Hauses mit zeitgemäßer Architektur, gehobener Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept verbindet. Geplant sind ca. 202 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Das vorgesehene Raumkonzept sieht im Erdgeschoss eine Garage auf der linken Seite des Eingangs sowie ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite auf der rechten Seite vor. Im weiteren Verlauf soll ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche entstehen. Große Fensterfronten würden für viel Tageslicht sorgen und einen harmonischen Übergang zum Außenbereich schaffen.
Ein besonderes Highlight des Projekts ist die geplante Gestaltung des südlich ausgerichteten Außenbereichs mit einem ca. 13 m² großen Swimmingpool, einer ca. 31 m² großen überdachten Terrasse und einem einladenden Garten. Hier könnte eine private Wohlfühloase entstehen, die das mediterrane Lebensgefühl perfekt widerspiegelt.
Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer vorgesehen, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en suite verfügen sollen. Eines der Schlafzimmer soll zudem direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit ca. 39 m² erhalten, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Modernisierungskonzept umfasst darüber hinaus zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fliesenböden, Klimatisierung, eine offene Küche und hochwertige Materialien, die dem Haus nach Fertigstellung ein elegantes und komfortables Wohnambiente verleihen sollen.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Sa Cabaneta macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die den authentischen Charakter eines traditionellen mallorquinischen Hauses schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Der Kaufpreis von 660.000 € bezieht sich ausschließlich auf die Immobilie im aktuellen Istzustand, ohne Durchführung der beschriebenen Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen. Die dargestellte Raumaufteilung, Ausstattung sowie der Pool- und Terrassenbereich entsprechen dem geplanten Umbauprojekt und sind nicht Bestandteil des derzeitigen baulichen Zustands.
Eine interessante Gelegenheit, ein charaktervolles Haus mit viel Potenzial in ein individuelles mediterranes Zuhause zu verwandeln.
Localizações: Sa Cabaneta / Marratxi - Mitte
Descrição da localização
Sa Cabaneta gehört zur Gemeinde Marratxí und vereint ländlichen Charme mit unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt. Der Ort mit rund 8 000 Einwohnern liegt nur etwa 13 Kilometer von Palma entfernt, der Flughafen ist in rund 11 Kilometern erreichbar, was ihn für Pendler und internationale Bewohner besonders attraktiv macht. Historisch reicht die Besiedlung bis in die Vorgeschichte zurück, doch als eigenständiger Ort entwickelte sich Sa Cabaneta im 18. Jahrhundert. Lange Zeit lebten die Bewohner von Landwirtschaft und Handwerk, später auch von der Schuhindustrie. Berühmt wurde das Dorf durch die traditionelle Keramikproduktion, insbesondere die Siurells, sowie durch die Herstellung des bekannten Ron Amazona, die bis heute einen Teil der lokalen Identität ausmachen. Heute ist Sa Cabaneta ein moderner Wohnort, der seine gewachsenen Strukturen und sein dörfliches Ambiente bewahrt hat. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Neben modernen Hallen für Basketball, Volleyball oder Gymnastik stehen auch Schwimmbäder und Tennisplätze zur Verfügung, Golfliebhaber erreichen mit dem Golf Park Puntiró eine hochwertige Anlage nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während Palma mit seinem kulturellen Angebot, seinen Restaurants und Boutiquen jederzeit schnell erreichbar bleibt. Familien mit internationalem Hintergrund finden ein attraktives Bildungsumfeld. Mit der The Academy International School in Marratxí gibt es eine renommierte Einrichtung, die zweisprachigen Unterricht bietet, ergänzt durch weitere internationale und deutschsprachige Schulen im Großraum Palma. Auch öffentliche Schulen verfügen über gute Anbindungen an internationale Lehrpläne. Das Gemeinschaftsleben ist geprägt von Märkten, traditionellen Festen wie dem Patronatsfest Sant Marçal am 30. Juni und kulturellen Veranstaltungen, die Geschichte und Gegenwart miteinander verbinden. Sa Cabaneta bietet damit die ideale Balance aus Ruhe und Anbindung, aus mallorquinischer Tradition und internationaler Offenheit – eine Lage, die besonders für anspruchsvolle Immobilieninteressenten reizvoll ist.
Características
- Einbauküche
- Offene Küche
- Fliesenboden
- Klimatisiert
- Terrasse
- Swimmingpool
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Solarenergie
- Garage
- Zisterne
Outras informações
Grundsätzlich empfehlen wir, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Courtage geht zu Lasten des Verkäufers. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Planta
Erdgeschoss
Erster Stock
Dach
Fassade
Schnitt
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