Dieses einladende Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 215 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 2000 fertiggestellte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über sechs Zimmer. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, das ausreichend Platz für gesellige Stunden bietet. Zwei voll ausgestattete Küchen ermöglichen individuelle Nutzungskonzepte, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur Integration eines Home-Office-Bereichs. Hinzu kommen zwei Bäder und ein Gäste-WC, was besonders bei größerer Haushaltsgröße für Komfort und Flexibilität sorgt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich neben dem geräumigen Wohnzimmer das praktische Esszimmer sowie die angrenzenden Haupt-Küche– ideal für den Alltag und gemeinsame Mahlzeiten. Hier schließt sich ein Gäste-WC an. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick auf die Terrasse sowie den Garten, welche Sie über das Wohnzimmer erreichen. Dieser private Außenbereich lädt zum Verweilen und zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im 2. Obergeschoss sowie im Erdgeschoss finden Sie insgesamt vier Schlafzimmer teilweise mit Zugang zum Balkon, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, beide mit Dusche sowie zeitloser Sanitärausstattung versehen sind und so einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.

Ergänzt wird dieses Angebot durch eine separate Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend, die sich durch ruhige Straßen, eine gute Nachbarschaft und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten auszeichnet. Auch Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar, was den täglichen Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten erleichtert.

Mit seiner hochwertigen Bausubstanz, der angenehmen und funktionalen Raumaufteilung sowie dem gepflegten Zustand eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien, Paare oder Personen, die großzügiges Wohnen mit praktischem Zuschnitt in einer angenehmen Wohnlage zu schätzen wissen. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein – überzeugen Sie sich vor Ort vom besonderen Angebot dieses Hauses! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 56.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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