Impressionen
56073 KOBLENZ
Zentrumsnahe Eigentumswohnung in ruhiger Moselnähe
349.000 EUR
Área ca. 100 m²
Quartos 3
Preço de compra 349.000 EUR

Fornecedor

  • Florian Bender
  • Loja Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Visão geral

Destaques

Varanda

Detalhes

Número da propriedade

26014053

Tipo de casa

Piso

Método de construção

Sólido

Modernização / Reciclagem

2024

Casas de banho

1

Ano de construção

1975

Quartos

2

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

D

Classe de eficiência energética

D

Consumo final de energia

116,20 kWh/m²a

Certificado Energético

Certificado de consumo de energia

Certificado Energético válido até

19.07.2028

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1975

Fonte de Energia

Gás

Aquecimento

Gás

Sistemas de aquecimento

Aquecimento central

Descrição do imóvel

Stadtnah und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Moselnähe finden sie diese, modern gehaltene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Im zweiten Obergeschoss, auf ca. 100 m² und 3 Zimmer verteilt, wurde die Wohnung stetig modernisiert. Highlight, neben der Lage, ist der schöne Balkon und das großzügige Wohnzimmer. Eine Garage im Innenhof und die Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss und Keller runden das Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung noch an ein junges Pärchen vermietet, mit normaler gesetzlicher Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Miete beträgt 1.070,-/Monat, kalt.

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Localizações: Koblenz

Descrição da localização

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:

Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

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Outras informações

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