Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 289 m² errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 192 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine funktionale und familiengerechte Raumaufteilung aus. Es umfasst eine Küche mit vorhandener Einbauküche, einen angrenzenden Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten eine gute Belichtung. Das Erdgeschoss eignet sich aufgrund des vorhandenen Schlafzimmers auch für altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere Wohnräume zur Verfügung. Hier befinden sich eine kleine Küche, ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich, ein kleineres Zimmer, das als Abstellraum genutzt werden kann, zwei Schlafzimmer sowie ein separates WC. Die vorhandene Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als eigenständige Wohneinheit für Familienmitglieder oder als zusätzlicher Rückzugsbereich.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sind erforderlich, um die Immobilie an aktuelle Wohn- und Energiestandards anzupassen. Die Grundsubstanz des Gebäudes erscheint jedoch solide, sodass eine Sanierung eine lohnende Investition darstellen kann.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 289 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Gartenbereich, eine Terrasse oder Stellflächen für Fahrzeuge anzulegen.

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