65439 FLÖRSHEIM AM MAIN – WICKER
VON POLL IMMOBILIEN: Moderne Doppelhaushälfte in Wickerer Bestlage
- ca. 122,69 m² Área
- ca. 316 m² Área do terreno
- 4 Quartos
- 695.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26082131
Tipo de casa
Casa geminada
Método de construção
Sólido
Lugar de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Casas de banho
1
Ano de construção
2017
Quartos
3
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
A+
Demanda final de energia
16,80 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
22.05.2027
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2015
Fonte de Energia
Bomba de calor ar-água
Aquecimento
Bomba de calor ar-água
Sistemas de aquecimento
Aquecimento por chão radiante
Descrição do imóvel
Wicker - das Tor zum Rheingau! Hier befindet sich in wunderschöner Lage die angebotene Doppelhaushälfte, die 2017 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus besticht durch seine schöne Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Edle Fliesen und Fußbodenheizung sind hier selbstverständlich. Für weiteren Komfort sorgen die elektrischen Rollläden. Auch energetisch ist das Haus sehr interessant, ist es doch mit einer Luftwärmepumpe von tecalor und Passivbelüftung ausgestattet.
Neben dem Flur mit angeschlossener großzügiger Garderobe finden Sie im Erdgeschoss die Küche mit moderner Einbauküche, von der Sie durch eine großformatige Flügeltür auch direkten Zugang zum Wohnzimmer haben. Im Obergeschoss befindet sich das geschmackvoll gestaltete, moderne Bad mit Badewanne und Walk-In-Dusche. Zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Angebot hier. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum, der vielfältig genutzt werden könnte. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Anschluss- und Heizungsraum ein Vorratskeller und ein weiterer großer Kellerraum.
Abgerundet wird das Haus durch einen angenehmen Garten mit moderner, nach Süden ausgerichteter Terrasse. Ihre Familie und Gäste werden sich hier zu allen Jahreszeiten wohlfühlen!
Auf zwei Stellplätzen können Sie Ihre Fahrzeuge bequem vor und neben dem Haus abstellen.
Wann dürfen wir Ihnen dieses besondere Angebot zeigen? Wir freuen uns über Ihre persönliche Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins.
Localizações: Flörsheim am Main - Wicker
Descrição da localização
Die Stadt Flörsheim am Main ist ein beliebter Wohnstandort im Naherholungsgebiet Main-Taunus-Kreis und wird liebevoll als „Tor zum Rheingau“ bezeichnet. Mit ca. 20.000 Einwohnern bildet Sie ein Mittelzentrum in der Region Frankfurt – Rhein/ Main und grenzt im Norden an die Stadt Hofheim, im Osten an die Stadt Hattersheim, im Süden an die Städte Raunheim und Rüsselsheim (beide Kreis Groß-Gerau) sowie im Westen an die Stadt Hochheim. Durch charmante Altstadtsanierungen, Dorferneuerung und in überschaubaren Einheiten ausgewiesene Neubaugebiete hat man es geschafft, Flörsheim zu einer Stadt mit hoher Lebens- und Wohnqualität zu entwickeln und jeden Stadtteil in seiner Eigenart und Besonderheit zu erhalten.
Die begehrte, grüne Lage von Flörsheim mit angrenzendem Naturschutzgebiet und vielen Weinbergen ist von besonderer Bedeutung und bietet neben kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, S-Bahnhof, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und Erholungs-/ und Kulturangebote sowie Rad- und Wanderwege. Neben der Kinderbetreuung zeichnet sich die Stadt Flörsheim am Main auch im schulischen Bereich durch einen sehr guten Ruf aus. So gibt es im gesamten Stadtgebiet vier Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium.
Die Stadt liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden auf der Nordseite des Mains und besticht durch eine zentrale Lage mit exzellenten Verkehrsanbindungen zu den Geschäftsmetropolen im Rhein-Main Gebiet. Der S-Bahnhof S1 von Flörsheim ist gut zu erreichen und an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz angebunden. Den Flughafen Rhein-Main erreicht man in ca. 15 Autominuten und in weniger als 25 Fahrminuten erreicht man die Frankfurter Innenstadt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden.
Características
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen im ganzen Haus
- Luftwärmepumpe von tecalor
- Passivbelüftung
- elektrische Rollläden
- Master-Bad im Obergeschoss und Gäste-WC im Ergeschoss
- voll unterkellert (WU-Beton)
- große Terrasse
- zwei Stellplätze
- Glasfaseranschluss
Outras informações
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
