- ca. 173 m² Área
- ca. 521 m² Área do terreno
- 6 Quartos
- 598.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26205047
Tipo de casa
Casa unifamiliar / Moradia
Método de construção
Sólido
Lugar de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Casas de banho
2
Ano de construção
2022
Quartos
5
Comissão para arrendatários
Comissão do comprador 3,57 % (IVA incl.) sobre o preço de compra notariado
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
A+
Demanda final de energia
10,90 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
19.10.2032
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2022
Fonte de Energia
Eletricidade
Aquecimento
Bomba de calor ar-água
Sistemas de aquecimento
Aquecimento por chão radiante
Descrição do imóvel
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint anspruchsvolle Architektur, großzügige Raumgestaltung und zukunftsorientierte Energieeffizienz zu einem attraktiven Wohnkonzept. Mit seiner klaren Formensprache, der hochwertigen Klinkerfassade und dem eleganten Pyramidendach präsentiert sich die Immobilie in einer zeitlos ansprechenden Architektur, die Ästhetik und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.
Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist der energieeffiziente KfW-40-Standard, der für einen besonders niedrigen Energiebedarf steht und damit eine wichtige Grundlage für nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen schafft.
Auf ca. 173 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als komfortables Familiendomizil, für Paare mit gehobenen Platzansprüchen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – das durchdachte Raumkonzept bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse.
Großzügige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene, freundliche Wohnatmosphäre unterstreicht den modernen Charakter des Hauses und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.
Das ca. 521 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Die großzügig angelegte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden sowie geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein.
Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern und praktischen Abstellmöglichkeiten überzeugt die Immobilie auch in funktionaler Hinsicht. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot.
Localizações: Schneverdingen - Schneverdingen
Descrição da localização
Schneverdingen, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit rund 18.000 Einwohnern in seinen 10 Ortsteilen, liegt malerisch inmitten der Lüneburger Heide. Die Stadt gehört zum Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und zur Metropolregion Hamburg. Sie befindet sich etwa 66 km südlich von Hamburg und 60 km östlich von Bremen. Dank der hervorragenden Anbindung über die Autobahnen A1, A7 und die Bundesstraße 3 erreichen Sie die Hansestadt Hamburg in nur 40 Autominuten. Schneverdingen verfügt über einen Nahverkehrsbahnhof mit stündlichen Regionalbahnverbindungen, ergänzt durch verschiedene Buslinien, die eine optimale Mobilität im ländlichen Raum bieten. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover und Bremen ist ausgezeichnet.
In Schneverdingen finden Sie vier Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule sowie einen gymnasialen Zweig. Mehrere Kindergärten, ein breites Sportangebot für Jung und Alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf stehen zur Verfügung. Kulinarische Genüsse bieten zahlreiche gastronomische Betriebe. Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten Soltau, Rotenburg und Buchholz.
Die reizvolle Landschaft rund um Schneverdingen und seine Ortsteile ist geprägt von weiten Heideflächen, ruhigen Mooren, Wäldern, Feldern und Weiden. Diese Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Radtouren, Inlinerfahrten, Ausritten und Wanderungen ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.schneverdingen.de.
Características
- Die hochwertige Ausstattung und moderne Energietechnik
- Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie vereint stilvolle Materialien, modernen Wohnkomfort und energieeffiziente Haustechnik. Edles Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Fliesen in Holzoptik in der Küche, im Erdgeschossflur und in den Bädern schaffen ein harmonisches und zeitloses Gesamtbild.
- Die moderne Einbauküche überzeugt mit einer umfangreichen Geräteausstattung, darunter Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kochfeld mit integriertem Wok-Einsatz sowie ein BORA-Kochfeldabzugssystem.
- Großzügige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen im Erdgeschoss den direkten Zugang zur Terrasse. Elektrische Außenjalousien an sämtlichen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss unterstreichen bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen die moderne Architektur. Eine massive Eichenholztreppe verbindet die beiden Wohnebenen.
- Das Erdgeschoss verfügt über ein vollständig ausgestattetes Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das Hauptschlafzimmer bietet die Möglichkeit, den derzeit verschlossenen Durchgang zur angrenzenden Ankleide wiederherzustellen.
- Die energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard wird durch moderne Gebäudetechnik ergänzt. Eine Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe übernimmt die Heizungs- und Warmwasserversorgung. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in sämtlichen Räumen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.
- Ein Abstellraum im Obergeschoss sowie ein großzügiger Dachboden bieten zusätzliche Stauflächen.
- Im Außenbereich sind bereits wichtige Vorbereitungen getroffen: Eine gepflasterte Stellplatzfläche mit vorhandenen Anschlüssen bietet die Möglichkeit zur nachträglichen Errichtung eines Carports. Auch eine Fläche für Mülltonnen ist vorgesehen. Die Umsetzung weiterer baulicher Maßnahmen bleibt vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit.
- Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine geschmackvolle Ausstattung, zeitgemäße Energietechnik und ein durchdachtes Wohnkonzept mit hohem Wohnkomfort.
Outras informações
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Planta
Erdgeschoss
Obergeschoss
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