31789 HAMELN / KLEIN BERKEL – KLEIN BERKEL
Geräumige Wohnung im Bungalow mit Gartennutzung
- ca. 106.52 m² Área
- ca. 921 m² Área do terreno
- 5 Quartos
- 900 EUR Preço do aluguel
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26241037
Lugar de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 40 EUR (Arrendar)
Casas de banho
1
Ano de construção
1981
Quartos
4
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
H
Demanda final de energia
275,10 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
08.09.2036
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1981
Fonte de Energia
Óleo
Aquecimento
Petróleo
Descrição do imóvel
Dieses Haus bietet ca. 106,52 m² Wohnfläche , vielfältige Möglichkeiten zum persönlichen Wohnen und Leben. Der Bungalow präsentiert sich mit seinen fünf Zimmern sehr gut für verschiedene Lebensentwürfe.
Herzstück des Anwesens ist der große Wohn/ Essbereich mit einer Schiebetür zur Terrasse und dem angrenzendem Garten. Diese ebenerdige Raumaufteilung bietet Flexibilität und praktischen Zugang zu den wichtigsten Wohnbereichen des Hauses. Neben den Schlafzimmern steht ein Badezimmer zur Verfügung sowie eine Gäste-Toilette, die den Alltag für Bewohner und Besucher komfortabel gestaltet.
Die Terrasse, die direkt an das Haus anschließt, erweitert den Wohnraum ins Freie und ist der ideale Platz, um entspannte Stunden zu verbringen oder Gäste zu empfangen. Von der Terrasse aus haben Sie Zugang zum weitläufigen Garten. Ein großer Anteil des Gartens ist für Sie zu nutzen, ob als Spielfläche, Freizeitbereich oder Gartenfläche zur Entspannung.
Der Bungalow eignet sich mit seiner ebenerdigen Hauptwohnfläche für Familien, wie für Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Das zusätzliche Zimmer im DG bietet Raum für Homeoffice, Hobby, Gäste oder ein weiteres Kinderzimmer.
Die Ausstattung umfasst auch einem großzügigen Gartenanteil, welcher vielfältige Außengestaltung erlaubt, und eine Terrasse, die sich optimal für Aufenthalte im Freien eignet. Die vorhandene Gäste-Toilette trägt zum Komfort für Besucher bei und erleichtert den Alltag.
Mit insgesamt fünf Zimmern und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet dieser Bungalow zahlreiche Möglichkeiten. Er bietet einen unkomplizierten Einzug und sofortige Nutzung.
Im Keller befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, welche selten von einem Familienmitglied beruflich genutzt wird. Auch ihr ist ein Teil des Gartens zugeordnet, welcher von dem Familienmitglied gepflegt wird.
Von den Mietinteressenten hätten wir gerne die üblichen Unterlagen (Personalausweiskopie, letzte 3 Gehaltsabrechnungen, Schufa- und Mieterselbstauskunft) zum Besichtigungstermin
Localizações: Hameln / Klein Berkel - Klein Berkel
Descrição da localização
Hameln-Klein Berkel besticht als ruhiges und etabliertes Wohngebiet, das mit einer soliden Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld überzeugt. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum sowie zu regionalen Knotenpunkten, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Das Bildungs- und Gesundheitsangebot auf Mittelzentrumsniveau schafft eine verlässliche Basis für eine sichere und sorgenfreie Zukunft.
Der Stadtteil Klein Berkel präsentiert sich als ein behaglicher Wohnort mit rund 4.730 Einwohnern. Hier finden Sie eine vertrauensvolle Nachbarschaft und eine Infrastruktur, die den Bedürfnissen junger Familien gerecht wird. Die lokale Grundschulversorgung sowie Nahversorger sind bequem erreichbar, während das umfassendere Angebot Hamelns in puncto Bildung, Gesundheit und Freizeit nur wenige Minuten entfernt liegt. Klein Berkel vereint somit das Beste aus beiden Welten: Geborgenheit und städtische Vielfalt.
Für Familien besonders wertvoll ist die Nähe zu einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen: Die verlässliche Grundschule Klein Berkel ist in nur etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten. Darüber hinaus bieten weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum von Hameln vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Förderung der Kinder und Jugendlichen. Die Gesundheitsversorgung ist durch Apotheken wie die Sonnen Apotheke in neun Minuten Fußweg sowie durch nahegelegene Ärzte und Kliniken gesichert, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit vermittelt. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während der idyllische Ohrbergpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und naturnahen Wegen zum gemeinsamen Familienausflug einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleistet, beispielsweise die Haltestelle Rehwinkel in nur zwei Minuten Fußweg, die eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus sicherstellt.
Insgesamt bietet Hameln-Klein Berkel jungen Familien eine harmonische Kombination aus Sicherheit, guter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Hier finden Sie einen Ort, an dem Ihre Kinder behütet aufwachsen können und Sie als Familie eine lebendige Gemeinschaft erleben – ein Zuhause, das Zukunft und Geborgenheit in perfektem Einklang vereint.
Características
- Öl-Zentralheizung
- Doppelverglaste Fenster
- Manuelle Außenrollos
- Großzügige Terrasse mit Schiebetür vom Wohnzimmer
- Gartennutzung bzw. eigener Gartenanteil
- Drei Schlafzimmer auf einer Ebene
- Gäste-WC
- Zusätzlicher Nutzflächenraum im Dachgeschoss
- Überdachter Stellplatz mit ca. 24 m²
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 900 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 270 €
- Stellplatz: 40 €
- Gesamtmiete: 1.210 € monatlich
Outras informações
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Planta
Grundriss EG
