Wohnbereich
60488 FRANKFURT AM MAIN – HAUSEN
Stilvolles Penthouse mit Galerie und Dachterrasse in ruhiger Lage
695.000 EUR
Área ca. 131 m²
Quartos 4
Preço de compra 695.000 EUR

Fornecedor

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Loja Frankfurt no Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Visão geral

Destaques

Terraço
Sauna
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

26001017

Modernização / Reciclagem

2020

Casas de banho

2

Ano de construção

1999

Quartos

2

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

C

Classe de eficiência energética

C

Consumo final de energia

97,00 kWh/m²a

Certificado Energético

Certificado de consumo de energia

Certificado Energético válido até

08.05.2032

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1999

Fonte de Energia

Gás

Aquecimento

Gás

Sistemas de aquecimento

Aquecimento por chão radiante

Descrição do imóvel

Diese Wohnung in attraktiver Penthouse-Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus den 1990er-Jahren bietet auf über 130 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl und eine besondere Aufteilung über zwei Ebenen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Galerie bildet das Herzstück der Wohnung und verleiht dem Grundriss einen luftigen, offenen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen das großzügige Wohngefühl.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.

Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Zwei Zimmer auf der Hauptebene sowie ein weiteres Zimmer auf der Galerieebene machen die Wohnung besonders geeignet für Paare, Homeoffice-Nutzer oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Zwei Tageslichtbäder – eines mit Dusche und Wanne auf der Hauptebene sowie ein weiteres Duschbad auf der Empore – sorgen für einen komfortablen Alltag.

Ein separater Kellerraum sowie ein Duplexstellplatz runden das Angebot ab.

Die Ausstattung entspricht in wesentlichen Teilen dem Baujahr und bietet Käufern eine gute Grundlage, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu modernisieren.

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Localizações: Frankfurt am Main - Hausen

Descrição da localização

Der Frankfurter Stadtteil Hausen besticht durch seine attraktive Lage im Westen der Mainmetropole und vereint ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer ausgezeichneten verkehrlichen Anbindung. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu bedeutenden Verkehrsachsen macht Hausen zu einem gefragten Wohnstandort mit hohem Anspruch an Lebensqualität.

Ein besonderer Reiz des Stadtteils liegt in seinem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Entlang der Nidda sowie in den weitläufigen Wiesen- und Landschaftsflächen des Niddaparks laden zahlreiche Spazier- und Laufwege zu erholsamen Momenten im Grünen ein. Besonders begehrt sind die Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zum Niddapark, die Naturverbundenheit und urbanes Leben auf harmonische Weise verbinden. Hausen präsentiert sich als lebendiges und zugleich entspanntes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil sowie in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Die U-Bahn-Linien U6 und U7 ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu zentralen Verkehrsknotenpunkten. Ergänzend gewährleisten mehrere Buslinien eine komfortable Anbindung an die umliegenden Stadtteile.

Auch die Anbindung an den Individualverkehr überzeugt: Über die Bundesstraße B 44 sowie die nahegelegene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 66 sind sowohl die Innenstadt als auch das regionale und überregionale Verkehrsnetz zügig erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist auch schnell erreichbar.

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Características

  • Wohnung in Penthouse-Lage im 2. Obergeschoss
  • großzügiger Wohn- / Essbereich mit Galerie
  • große Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
  • zwei Tageslichtbäder
  • Bad im Hauptgeschoss mit Dusche und Wanne
  • weiteres Bad auf der Galerieebene mit Dusche
  • teilweise bodentiefe Fenster
  • elektrische Rollläden
  • Alarmanlage mit Zentrale und Warnmeldern
  • separater Kellerraum
  • Duplexstellplatz

Outras informações

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Planta

Dachgeschoss
Spitzboden

60488 FRANKFURT AM MAIN – HAUSEN

Stilvolles Penthouse mit Galerie und Dachterrasse in ruhiger Lage

ca. 131 m² 4 Quartos 695.000 EUR

Fornecedor

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Loja Frankfurt no Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main