60431 FRANKFURT AM MAIN – ESCHERSHEIM
Moderne Vier-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Terrassen
- ca. 133,15 m² Área
- 4 Quartos
- 1.085.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
25001172
Método de construção
Sólido
Lugar de estacionamento
1 x Parque de estacionamento subterrâneo, 38000 EUR (Venda)
Casas de banho
2
Ano de construção
2024
Quartos
3
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 2,856 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
A+
Demanda final de energia
20,00 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
28.07.2035
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2024
Fonte de Energia
Bomba de calor ar-água
Aquecimento
Gás
Sistemas de aquecimento
Aquecimento por chão radiante
Descrição do imóvel
Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem architektonisch ansprechend gestalteten Ensemble in ruhiger, gewachsener Lage von Alt-Eschersheim.
Ein großzügiger Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank bodentiefer Fenster und Südost-Ausrichtung eine helle, freundliche Atmosphäre bietet. Edles Eichenparkett in Dielenoptik sowie großformatige Feinsteinfliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die beiden hochwertig ausgestatteten Bäder verfügen über bodengleiche Walk-in-Duschen beziehungsweise eine Badewanne sowie Design-Waschtische und Markenarmaturen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit zwei Terrassen, einem Sonnendeck und einem liebevoll angelegten Garten, der exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.
Das als KfW-Effizienzhaus 55 errichtete Gebäude überzeugt zudem mit einem nachhaltigen Energiekonzept aus Luftwärmepumpe, moderner Gas-Brennwerttechnik und Photovoltaikanlage.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Senioren, die hochwertige Wohnqualität, Ruhe und einen eigenen Garten mit der Nähe zur Frankfurter Innenstadt verbinden möchten.
Localizações: Frankfurt am Main - Eschersheim
Descrição da localização
Das im Nordwesten Frankfurts gelegene Eschersheim zählt zu den begehrten, citynahen Wohnquartieren. Der nördlich der Bahnlinie gelegene historische Kern bewahrt stellenweise noch dörfliche Strukturen mit traditionellen Frankfurter Lokalen und alteingesessenen Fachgeschäften. Südlich davon, rund um die U-Bahn-Station „Weißer Stein“, finden sich sanierte Altbauten sowie aufgelockerte Villenbebauungen, die harmonisch in das renommierte Dichterviertel übergehen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Eschersheimer Landstraße decken den täglichen Bedarf, während kleine Fachgeschäfte und charmante Gastronomie das Viertel lebendig halten. Sport- und Freizeitbegeisterte finden auf der Niddawiese, im Freibad, Tennis- und Fußballanlagen reichlich Gelegenheit für Bewegung, Jogging oder Radtouren entlang der Nidda.
Die U-Bahn-Station „Weißer Stein“ (U1, U2, U3, U8) sowie die S-Bahn-Station „Eschersheim“ (S6) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A66 Richtung Wiesbaden und A661 Richtung Bad Homburg und Offenbach liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine exzellente Anbindung an das Umland.
Outras informações
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Planta
60431 FRANKFURT AM MAIN – ESCHERSHEIM
Moderne Vier-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Terrassenca. 133,15 m² • 4 Quartos • 1.085.000 EUR
Fornecedor
- von Poll Immobilien GmbH
- Loja Frankfurt no Meno
- Eschersheimer Landstraße 537
- 60431 Frankfurt am Main