Geräumiges Reiheneckhaus mit 6,5 Zimmern, FB-Hzg, Fernwärme & EEK D in gefragter Lage von Huckingen

Willkommen in diesem großzügigen Reihenend- Einfamilienhaus, das Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 176,15 m² auf einem attraktiven Eckgrundstück von ca. 308 m² in einer sehr beliebten Lage in Duisburg Huckingen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Das im Jahr 1986 errichtete Haus ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen dank 6,5 Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Mit fünf möglichen Schlafzimmern eignet sich die Immobilie auch ideal für Familien, gemeinschaftliches Wohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus präsentiert sich äußerlich gepflegt und verfügt im Innenbereich über insgesamt drei Badezimmer und ein Gäste-WC, darunter ein zusätzliches Duschbad im Vollkeller. Die vollunterkellerte Bauweise eröffnet zahlreiche Nutzungsoptionen; zu beachten ist hierbei, dass der Hobbykeller saniert werden sollte, um zukünftigen Anforderungen gerecht zu werden. Eine moderne Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sorgt für angenehme Temperierung und trägt gemeinsam mit der Fernwärme zur Energieeffizienzklasse D dazu bei, den Wohnkomfort zu erhöhen. Der Grundriss überzeugt mit einer vielseitigen Zimmeraufteilung: Neben den fünf Schlafräumen stehen großzügige Aufenthaltsbereiche zur Verfügung, die flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar sind. Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet, sodass Sie komfortabel für Sichtschutz und Verdunklung sorgen können. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählt die Terrasse, die mit einer elektrischen Markise vor übermäßiger Sonneneinstrahlung schützt – ein idealer Platz, um warme Stunden im Freien zu genießen. Die dazugehörige Garage ist mit Strom ausgestattet, sodass Sie stets eine praktische Lade- und Strommöglichkeit für Ihr Fahrzeug oder Werkzeuge vorfinden. Zudem gehört eine Grundwasserpumpe zum Anwesen, die vielfältig genutzt werden kann, etwa für die Gartenbewässerung. Das Grundstück bietet mit seiner Ecklage zusätzliche Privatsphäre und Gestaltungspotenzial im Außenbereich. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen und die Möglichkeiten zur Begrünung voll ausnutzen. Aktuell befindet sich noch ein Teich auf dem Grundstück.

Hinweis: Das Haus befindet sich im baujahrsbedingten Zustand und sollte modernisiert werden. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, die Räume und Austattungsdetails nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu erneuern. Die energetischen Voraussetzungen sind durch Fernwärme, Energieeffizienzklasse D und die vorhandene Fußbodenheizung bereits gut geschaffen.

Nutzen Sie die Chance, dieses große Einfamilienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten im gefragten Duisburg Huckingen kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie für Ihre Pläne und Wünsche. Sie steht Ihnen kurzfristig und ohne Verzögerung zur Verfügung.

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