Dieses schöne Einfamilienhaus in Splitlevel-Bauweise verfügt über ca. 203 m² Wohnfläche und wurde 1983 auf einem ca. 330 m² großen Grundstück erbaut. Sie liegt in der beliebten und exklusiven Villenkolonie an den Streuobstwiesen in Darmstadt-Eberstadt.

Vom repräsentativen Eingangsbereich aus befinden sich links das großzügige Gäste-WC und der Zugang zur Garage. Weiter geht es in den einladenden, großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer gemütlichen Kamin-Sitzecke sowie in die angrenzende Küche, ausgestattet mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Keller.

Vom Essbereich gelangen Sie zur sonnigen Terrasse und zum pflegeleichten Garten in West-Ausrichtung, der auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – hier genießen Sie ab dem späten Vormittag bis in die Abendstunden die Sonne.

Über eine Treppe gelangen Sie in das großräumige Obergeschoss. Hier finden Sie ein helles Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Duschbad, eine Galerie und eine charmante Einliegerwohnung mit eigener großzügigen Terrasse. Zusätzlich ist diese von Außen zugänglich.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges, helles Zimmer mit gemütlichem Charakter, ein Arbeitszimmer sowie das Master-Schlafzimmer mit Einbauschränken, eigenem Balkon und großem Tageslichtbad mit Wanne.

Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befinden sich der Waschraum, ein geräumiger Abstellraum, ein Hobbyraum und ein Spa-/Wellnessbereich mit Sauna und Dusche zur Entspannung und vieles mehr.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 71.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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