VON POLL IMMOBILIEN
03051 COTTBUS / GALLINCHEN
Ideales Wohnen auf einer Ebene - gepflegter Bungalow in beliebter Lage
320.000 EUR
Área ca. 90,91 m²
Área do terreno ca. 371 m²
Quartos 3
Preço de compra 320.000 EUR

Fornecedor

  • Cathleen Sünder
  • Loja Cottbus
  • Karl-Liebknecht-Straße 26
  • 03046 Cottbus
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Os seus dados pessoais

Visão geral

Destaques

Terraço
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

26317015

Tipo de casa

Casa unifamiliar / Moradia

Método de construção

Sólido

Lugar de estacionamento

1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem

Casas de banho

1

Ano de construção

2003

Quartos

1

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

D

Classe de eficiência energética

D

Consumo final de energia

100,50 kWh/m²a

Certificado Energético

Certificado de consumo de energia

Certificado Energético válido até

13.07.2036

Ano de construção de acordo com o certificado energético

2003

Fonte de Energia

Gás

Aquecimento

Gás

Sistemas de aquecimento

Aquecimento por chão radiante

Descrição do imóvel

Zum Verkauf steht ein attraktiver, gepflegter Bungalow aus dem Baujahr 2003 in einer beliebten Wohnlage im Süden von Cottbus. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Immobilie drei Wohnräume, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Hauswirtschaftsraum und eignet sich ideal für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene für zwei bis drei Personen.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie einen äußerst gepflegten Eindruck. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Das ruhig zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erholsame Nächte.

Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Sitzecke für bis zu vier Personen. Angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit unterschiedlichste Ansprüche an Komfort. Ein weiterer Wohnraum eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden.

Auch der Außenbereich überzeugt mit einer durchdachten Gestaltung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz stehen zur Verfügung. Das ca. 370 m² große, gepflegte Grundstück ist mit Rollrasen angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Die Terrasse verfügt über einen fest installierten Grillplatz sowie eine elektrisch ausfahrbare Markise und lädt zum entspannten Verweilen ein.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein gepflegtes und gemütliches Eigenheim in attraktiver Wohnlage im südlichen Cottbus – ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem überschaubaren Grundstück verbinden möchten.

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Localizações: Cottbus / Gallinchen

Descrição da localização

Die Immobilie befindet sich im beliebten Cottbuser Ortsteil Gallinchen – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Das Objekt steht in einer verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität.

Gallinchen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Cottbuser Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile. Die Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Erreichbarkeit der Bundesstraßen sowie der Autobahn A15 in Richtung Berlin und Dresden.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung – ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit Stadtnähe schätzen. Die Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Erreichbarkeit der Bundesstraßen sowie der Autobahn A15 in Richtung Berlin und Dresden.

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Características

  • Massiv errichteter Bungalow (Baujahr 2003)
  • Ca. 91 m² Wohnfläche auf einer Ebene
  • Drei Wohnräume, Küche, Tageslichtbad und Hauswirtschaftsraum
  • Klassische Einbauküche mit Sitzmöglichkeit
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
  • Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche nutzbar
  • Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise
  • Fest installierter Grillplatz im Außenbereich
  • Gepflegtes Grundstück mit ca. 370 m² Fläche
  • Garten mit Rollrasen
  • Gartenwasserzähler sowie zwei Regenwassertonnen zur Gartenbewässerung
  • Garage sowie zusätzlicher PKW-Stellplatz
  • Öffentlicher Wasser- und Abwasseranschluss
  • Internetversorgung über Kabelanschluss
  • Gepflegter Gesamtzustand – kurzfristig bezugsbereit

Outras informações

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