Einziehen, durchatmen und die Zukunft gestalten!

Vergessen Sie den Alltagsstress und kommen Sie an. Diese gepflegte Immobilie ist nicht einfach nur ein Wohnort – sie ist die Leinwand für Ihre Lebensträume.

Dieses solide und liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 ist ein echtes Multitalent. Auf ca. 256,0 m² Wohnfläche und einem gigantischen, 1.022 m² großen Grundstück können Sie sich völlig frei entfalten. Ob als XXL-Familiendomizil, harmonisches Mehrgenerationenhaus oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier ist alles möglich. Das Beste: Der riesige Dachboden wartet als Rohdiamant nur darauf, von Ihnen in eine dritte, autarke Wohneinheit verwandelt zu werden. Einziehen, durchatmen und die Zukunft gestalten!

Das Haupthaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort bezugsbereit. Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer, darunter aktuell 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet genügend Freiraum für individuelle Lebenskonzepte.

In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in den Erhalt und die Modernisierung der Immobilie investiert. Bereits 2018 wurde die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfassend modernisiert und mit neuen Fenstern ausgestattet. Im gleichen Jahr erfolgte der Einbau einer energieeffizienten Gasbrennwertheizung. Ein besonderes Highlight bildet der 2019 neu geschaffene Wellnessbereich mit Sauna und Dusche – ein Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Im Jahr 2024 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss hochwertig saniert und modern gestaltet.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Verbesserungen. Die neugestalteten Außenanlagen mit befestigten Einfassungen und Bordsteinen verleihen dem Eingangsbereich einen gepflegten und einladenden Eindruck. Eine 2023 erneuerte Drainage im vorderen Grundstücksbereich sorgt zusätzlich für den langfristigen Werterhalt der Immobilie.

Ein echtes Highlight ist das weitläufige Gartengrundstück. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Der liebevoll eingewachsene Garten mit seinem alten Baumbestand schafft eine nahezu parkähnliche Atmosphäre und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen, Hobbygärtnern ideale Voraussetzungen oder einfach einen Rückzugsort zum Entspannen. Die überdachte Terrasse sowie der Balkon laden dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Vor dem Gebäude stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, während die ruhige Nachbarschaft und die unmittelbar angrenzenden bewaldeten Grünflächen den hohen Wohnwert zusätzlich unterstreichen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich schönen Grundstück zu erwerben. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie beste Voraussetzungen für Ihre individuellen Wohnwünsche.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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