Dieses äusserst gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1976 präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 in einem geschmackvollen und ansprechenden Zustand und bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau für anspruchsvolle Eigennutzer oder Paare.

Mit einer Wohnfläche von ca. 111,46 m² und einem schönen Grundstück von ca. 235 m² verbindet diese Immobilie ein bestens aufgeteiltes Raumangebot mit besonderer Ausstattung.

Das Reihenendhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer optimalen Raumgestaltung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit großzügigem Garderobenbereich und einem Hauswirtschaftsraum. Nach Umbauten entstand vom Flur abgehend ein großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Wunderschöne Fliesen durchziehen diesen gesamten Bereich.

Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Kamin. Die offene und hochwertig gestaltete Küche mit geselliger Kochinsel schafft einen harmonischen Übergang zwischen Flur und Wohnbereich.

Große Fensterflächen, alle 3- Fach verglast, sorgen für eine überaus helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten, welcher auch einen kleinen Teich birgt. – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Loggia, ein ebenfalls großes Ankleidezimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung. Geschmackvollen Holzbalken und Oberfenster runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Das Haus besticht durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen: Neue Fenster und Türen sorgen für einen hohen Energieeffizienzstandard, und die hochwertige Boden- und Wandgestaltung trägt zu einem harmonischen Gesamtbild bei. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Gaszentralheizung. Ein separater Hauswirtschaftsraum steht für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Der sonnige Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine geräumige Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Ein eigener PKW-Tiefgaragenplatz sowie ein Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte komplettieren dieses durchdachte Immobilienangebot.

Das modernisierte Reihenendhaus bietet eine wertige Ausstattung in gefragter Lage. Es eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Umfeld legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein Bild von dieser Immobilie zu machen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 141.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist E.