Erdgeschosswohnung! Tolle Wohnlage, Balkon und Garage!

Im Erdgeschoss / Hochparterre eines sehr gepflegten 6-Familienhauses befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung, Baujahr ca. 1994 (Bezug 1995). Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss sowie einen sonnigen Balkon auf der Rückseite des Hauses in Süd-Ausrichtung mit einem tollen Weitblick, der bis zur Lindener Kirche reicht. Nach nur wenigen Stufen betritt man die zentral gelegene Diele. Sie bietet neben einem Garderobenbereich auch einen praktischen Abstellraum (ehemals Zugang zum Kinderzimmer) und verbindet alle Räume geschickt miteinander. Ein offenes Wohnkonzept beeindruckt, nicht zuletzt durch den bogenförmigen Durchbruch vom Kinderzimmer zum Wohnzimmer. Ein großzügiger Wohn-Essbereich entstand, der sich aber leicht wieder schließen ließe, falls 3 Wohnräume benötigt würden. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für das entsprechende Mobiliar. Ein wunderschönes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wird ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich eine Garage und ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Wasch- und Trockenraum. Sinnvolle eigene Anschlüsse und Wasserzähler wurden installiert. Für dieses Baujahr ungewöhnlich, wurde eine hochwertige Ausstattung gewählt. Während in den 1990er Jahren häufig manhattan-graue Fliesen verwendet wurden entschied man sich hier für hochwertige Oberböden in Marmor und Granit. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer als Schiebetüranlage, die wunderschönen und vor allem echten Stuckelemente sowie stimmungsvolle Wandlampen vermitteln einen gehobenen Eindruck der Immobilie. Heutzutage gefragt wurde bereits bei der Gestaltung dieser Eigentumswohnung auf störende Türen von der Diele zum Wohnraum verzichtet und somit auf eine offene Bauweise gesetzt. Eine liebevoll ausgesuchte Sammlung exklusiver, teilweise antiker Kleinmöbel, die nach Absprache optional gerne übernommen werden können unterstreicht dieses positive Wohngefühl!

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