Titel
10719 BERLIN – WILMERSDORF
Grünblick & Großstadtflair: Ruhige Traumwohnung am Fasanenplatz in Wilmersdorf
795.000 EUR
Área ca. 111,75 m²
Quartos 3
Preço de compra 795.000 EUR

Fornecedor

  • Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
  • Loja Berlim - Cidade-Oeste
  • Pfalzburger Straße 79
  • 10719 Berlin
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Visão geral

Destaques

WC de hóspedes
Cozinha embutida
Varanda

Detalhes

Número da propriedade

24176005

Tipo de casa

Piso

Disponibilidade

15.04.2026

Método de construção

Sólido

Modernização / Reciclagem

2017

Casas de banho

1

Quartos

1

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

D

Classe de eficiência energética

D

Consumo final de energia

114,40 kWh/m²a

Certificado Energético

Certificado de consumo de energia

Certificado Energético válido até

08.09.2026

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1982

Fonte de Energia

Remoto

Aquecimento

Aquecimento urbano

Sistemas de aquecimento

Aquecimento distrital

Descrição do imóvel

Stilvolle Ruheoase am Fasanenplatz – Wohnen mit Blick ins Grüne in Bestlage Wilmersdorf

In einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am idyllischen Fasanenplatz in Wilmersdorf, erwartet Sie diese charmante Wohnung mit ganz besonderem Wohngefühl. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Straße und mit einem wunderschönen Blick ins Grüne bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus urbanem Leben und entspannter Rückzugsmöglichkeit. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen beruhigenden Ausblick auf gewachsene Bäume – ein echtes Highlight mitten in der City. Die Räume wirken offen und einladend und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen. Man gelangt barrierefrei mit dem Lift auf Wohnungsebene.

Ein besonderes Plus ist der lichtdurchflutete Bereich mit Wintergartencharakter, der sich ideal als Essplatz, Homeoffice oder gemütliche Leseecke nutzen lässt. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit die Nähe zur Natur und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Ruhe und Lebensqualität legen. Die Umgebung rund um den Fasanenplatz zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der City-West. Charmante Altbauten, kleine Cafés, gehobene Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten prägen das Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen zum Kurfürstendamm und in den Tiergarten.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe, Grünblick und stilvollem Ambiente verbinden möchten.

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Localizações: Berlin - Wilmersdorf

Descrição da localização

Im Herzen Berlins besticht Wilmersdorf durch seine zeitlose Eleganz und etablierte Wohnqualität. Dieses exklusive Viertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf vereint urbanen Komfort mit einer ruhigen, kultivierten Atmosphäre. Die ausgewogene demografische Struktur und die gepflegte Infrastruktur schaffen ein Umfeld, das sowohl diskrete Privatsphäre als auch lebendige Nachbarschaftskultur bietet. Wilmersdorf ist ein Refugium für jene, die das Besondere suchen – ein Ort, an dem Tradition und modernes Lebensgefühl harmonisch verschmelzen.

Die unmittelbare Umgebung verwöhnt mit einer Vielzahl exquisiter Genuss- und Kulturangebote. Feinschmecker finden in renommierten Restaurants und stilvollen Bars wie der F37 Berlin Weinbar & Kunstgalerie oder dem Meraki kulinarische Höhepunkte nur wenige Schritte entfernt – jeweils in nur einer bis zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Kulturinteressierte genießen das nahegelegene Haus der Berliner Festspiele sowie die intime Atmosphäre der Bar jeder Vernunft, die beide in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar sind und ein vielfältiges Programm erlesener Veranstaltungen bieten. Für erholsame Momente laden die grünen Oasen wie die Gerhart-Hauptmann-Anlage und der Friedrich-Hollaender-Platz zum entspannten Verweilen ein, nur wenige Gehminuten entfernt. Die exzellente medizinische Versorgung mit spezialisierten Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe garantiert ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: In nur fünf Minuten erreichen Sie die U-Bahn- und S-Bahn-Station Spichernstraße, die Sie schnell und bequem mit dem gesamten Berliner Stadtgebiet verbindet.

Für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität, Kultur und erstklassige Lebensqualität schätzen, bietet diese Lage in Wilmersdorf eine unvergleichliche Symbiose aus urbanem Flair und privatem Rückzugsort. Hier verschmelzen Prestige und Lebenskunst zu einem Wohngefühl der Extraklasse, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

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Características

  • Granitfliesen
  • Einbauküche
  • guter Wohnungsschnitt mit Erker-Ausblick auf den Fasanenplatz
  • 1. Schlafzimmer mit Durchgang zum Badezimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • 2. Schlafzimmer mit Durchgang zum Badezimmer
  • Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz als Duplex-Stellplatz

Planta

3. Obergeschoss

10719 BERLIN – WILMERSDORF

Grünblick & Großstadtflair: Ruhige Traumwohnung am Fasanenplatz in Wilmersdorf

ca. 111,75 m² 3 Quartos 795.000 EUR

Fornecedor

  • Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
  • Loja Berlim - Cidade-Oeste
  • Pfalzburger Straße 79
  • 10719 Berlin