Titel
10719 BERLIN – WILMERSDORF
Grünblick & Großstadtflair: Ruhige Traumwohnung am Fasanenplatz in Wilmersdorf
795.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 111,75 m²
Szobák 3
Vételár 795.000 EUR

Szolgáltató

  • Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
  • Shop Berlin - City-West
  • Pfalzburger Straße 79
  • 10719 Berlin
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Vendég WC
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

24176005

Ház típusa

Emelet

Az ingatlan elérhető

15.04.2026

Építési mód

Szilárd

Modernizálás / felújítás

2017

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

114,40 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

08.09.2026

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1982

Energiaforrás

Táv

Energiaforrás

Távfűtés

Fűtési rendszer

Távfűtés

Ingatlan leírása

Stilvolle Ruheoase am Fasanenplatz – Wohnen mit Blick ins Grüne in Bestlage Wilmersdorf

In einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am idyllischen Fasanenplatz in Wilmersdorf, erwartet Sie diese charmante Wohnung mit ganz besonderem Wohngefühl. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Straße und mit einem wunderschönen Blick ins Grüne bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus urbanem Leben und entspannter Rückzugsmöglichkeit. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen beruhigenden Ausblick auf gewachsene Bäume – ein echtes Highlight mitten in der City. Die Räume wirken offen und einladend und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen. Man gelangt barrierefrei mit dem Lift auf Wohnungsebene.

Ein besonderes Plus ist der lichtdurchflutete Bereich mit Wintergartencharakter, der sich ideal als Essplatz, Homeoffice oder gemütliche Leseecke nutzen lässt. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit die Nähe zur Natur und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Ruhe und Lebensqualität legen. Die Umgebung rund um den Fasanenplatz zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der City-West. Charmante Altbauten, kleine Cafés, gehobene Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten prägen das Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen zum Kurfürstendamm und in den Tiergarten.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe, Grünblick und stilvollem Ambiente verbinden möchten.

Bővebben

Helyszínek: Berlin - Wilmersdorf

Elhelyezkedés leírása

Im Herzen Berlins besticht Wilmersdorf durch seine zeitlose Eleganz und etablierte Wohnqualität. Dieses exklusive Viertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf vereint urbanen Komfort mit einer ruhigen, kultivierten Atmosphäre. Die ausgewogene demografische Struktur und die gepflegte Infrastruktur schaffen ein Umfeld, das sowohl diskrete Privatsphäre als auch lebendige Nachbarschaftskultur bietet. Wilmersdorf ist ein Refugium für jene, die das Besondere suchen – ein Ort, an dem Tradition und modernes Lebensgefühl harmonisch verschmelzen.

Die unmittelbare Umgebung verwöhnt mit einer Vielzahl exquisiter Genuss- und Kulturangebote. Feinschmecker finden in renommierten Restaurants und stilvollen Bars wie der F37 Berlin Weinbar & Kunstgalerie oder dem Meraki kulinarische Höhepunkte nur wenige Schritte entfernt – jeweils in nur einer bis zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Kulturinteressierte genießen das nahegelegene Haus der Berliner Festspiele sowie die intime Atmosphäre der Bar jeder Vernunft, die beide in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar sind und ein vielfältiges Programm erlesener Veranstaltungen bieten. Für erholsame Momente laden die grünen Oasen wie die Gerhart-Hauptmann-Anlage und der Friedrich-Hollaender-Platz zum entspannten Verweilen ein, nur wenige Gehminuten entfernt. Die exzellente medizinische Versorgung mit spezialisierten Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe garantiert ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: In nur fünf Minuten erreichen Sie die U-Bahn- und S-Bahn-Station Spichernstraße, die Sie schnell und bequem mit dem gesamten Berliner Stadtgebiet verbindet.

Für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität, Kultur und erstklassige Lebensqualität schätzen, bietet diese Lage in Wilmersdorf eine unvergleichliche Symbiose aus urbanem Flair und privatem Rückzugsort. Hier verschmelzen Prestige und Lebenskunst zu einem Wohngefühl der Extraklasse, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bővebben

Jellemzők

  • Granitfliesen
  • Einbauküche
  • guter Wohnungsschnitt mit Erker-Ausblick auf den Fasanenplatz
  • 1. Schlafzimmer mit Durchgang zum Badezimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • 2. Schlafzimmer mit Durchgang zum Badezimmer
  • Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz als Duplex-Stellplatz

Alaprajz

3. Obergeschoss

10719 BERLIN – WILMERSDORF

Grünblick & Großstadtflair: Ruhige Traumwohnung am Fasanenplatz in Wilmersdorf

ca. 111,75 m² 3 Szobák 795.000 EUR

Szolgáltató

  • Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
  • Shop Berlin - City-West
  • Pfalzburger Straße 79
  • 10719 Berlin