15518 BRIESEN
Gepflegtes Einfamilienhaus in wertvoller Umgebung am Landschaftsschutzgebiet
- ca. 122 m² Área
- ca. 825 m² Área do terreno
- 5 Quartos
- 398.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26421021
Tipo de casa
Casa unifamiliar / Moradia
Lugar de estacionamento
2 x Car port, 3 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Casas de banho
1
Ano de construção
2004
Comissão para arrendatários
Comissão do comprador 3,57 % (IVA incl.) sobre o preço de compra notariado
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
D
Consumo final de energia
108,20 kWh/m²a
Certificado Energético
Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até
03.09.2036
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2004
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Sistemas de aquecimento
Aquecimento por chão radiante
Descrição do imóvel
Klarheit und Großzügigkeit prägen das Ambiente dieses Einfamilienhauses, das sich mit selbstverständlicher Eleganz in seine grüne Umgebung und die Wohnsiedlung einfügt. Die großzügige Raumplanung auf ca. 122 m² entfaltet sich über zwei Ebenen und schafft ein Wohngefühl, das von Komfort und Zeitlosigkeit geprägt ist. Bereits beim Betreten spürt man die Sorgfalt, die in die Planung und Gestaltung investiert wurde. Die Räume wirken offen und einladend.
Der Wohnbereich im Erdgeschosss besticht durch architektonische Details wie einem Erker an der Giebeselte. Der Kaminplatz schafft eine Athmosphäre der Ruhe und Entspanntheit. Durch die Verbindung zur ca. 32 m² großen Veranda öffnet sich das Haus nach außen und wird mit dem anschließenden Gartenplatz zur einer Art natürlichen Erweiterung. Perfekt für lange Abende mit Freunden und Familie.
Auch die Küche und der anschließende Essbereich sind so dimensioniert, dass gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein mühelos ineinander übergehen. Hier spürt man den Wert einer durchdachten Aufteilung, die den Alltag ebenso wie besondere Anlässe ermöglicht.
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss sind Rückzugsorte, in denen man zur Ruhe kommen kann. Jedes Zimmer überzeugt durch angenehme Proportionen, klare Linien und viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer wird von der Fußbodenheizung angenehm temperiert, was besonders an kühlen Morgen einen spürbaren Komfort bietet. Die Materialwahl und die Ausstattungsdetails entsprechen durchweg einem sehr gutem Standard.
Die Verbindung von Innen- und Außenbereich ist ein Versprechen für entspannte Stunden in ruhiger Umgebung. Ein weiterer Terrassenplatz auf dem ca. 825 m² großen Grundstück bereichert mit Möglichkeiten für Sport, Spiel und Erholung. Hier lässt sich der Wechsel der Jahreszeiten erleben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Das im Jahr 2004 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – ein Ort, an dem Werte Bestand haben.
Wer das Haus betritt, spürt eine angenehme Balance aus Großzügigkeit und Geborgenheit. Es ist ein Zuhause, das mit Qualität und Charakter überzeugt und das Alltägliche ebenso mühelos trägt wie besondere Momente.
Localizações: Briesen
Descrição da localização
Briesen präsentiert sich als ruhiger, naturnaher Wohnstandort mit angenehm überschaubarer Struktur und einer zugleich überzeugenden Anbindung an die Region. Die Nähe zur A12 sowie die Erreichbarkeit über die RE1 nach Berlin, Frankfurt (Oder) und Fürstenwalde verbinden ländliche Gelassenheit mit alltagstauglicher Mobilität. Für Familien entsteht damit ein Umfeld, das Geborgenheit, kurze Wege und eine verlässliche Infrastruktur harmonisch zusammenführt.
Der Ort selbst überzeugt durch seinen freundlichen, gewachsenen Charakter und eine Atmosphäre, in der sich Alltag und Erholung mühelos verbinden. Besonders für Familien ist die Lage attraktiv, weil sie ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und einem angenehm bodenständigen Lebensgefühl vereint. Die Nähe zu Grünflächen und sportlichen Angeboten unterstreicht den hohen Freizeitwert und schafft Raum für gemeinsame Zeit im Freien.
Im direkten Umfeld sind die Wege des täglichen Lebens erfreulich kurz. Für die Bildung stehen die Martin Andersen Nexö Schule, die Grundschule Martin Andersen Nexö Briesen und die Oberschule Briesen der FAW gGmbH jeweils in rund 9 Minuten zu Fuß zur Verfügung; auch der Kindergarten Kinderrabatz ist in etwa 14 Minuten erreichbar. Ergänzend sorgt die Nähe zur Briesen (Mark)-Bahnstation in rund 9 Minuten zu Fuß für eine komfortable Anbindung, während die Bushaltestelle Briesen (Mark), Schule ebenfalls in etwa 9 Minuten erreichbar ist. Für die Nahversorgung liegt Edeka nur rund 8 Minuten zu Fuß entfernt, und mit der Linden Apotheke Briesen in etwa 6 Minuten sowie dem Ärztehaus „An der Eiche“ in rund 10 Minuten sind auch gesundheitliche Anliegen gut abgedeckt. Für Freizeit und Bewegung bieten der nahe Park, die Odervorlandhalle und der Sportplatz in etwa 7 bis 8 Minuten zu Fuß attraktive Möglichkeiten für aktive Nachmittage und entspannte Familienmomente.
Insgesamt bietet Briesen für Familien ein stimmiges, verlässliches und lebensnahes Umfeld, das Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine angenehme Alltagsqualität auf überzeugende Weise vereint.
Características
- Grundstücksfläche ca. 825 m²
- Wohnfläche ca. 122 m²
- BAUWEISE UND AUSSTATTUNG:
- Baujahr 2004
- 5 Zimmer
- Holzständerhaus der MARKE LUX
- Holz-Sandwich-Konstruktion mit Außenputz
- Holzfenster mit Sprossen, Doppelverglasung, Rollläden
- Klimaanlage im Dachgeschoss (mit Umschaltung auf Wärme)
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Teppichböden im Dachgeschoss, Fliesen im Erdgeschoss
- AUßENBEREICH:
- große Terrasse
- Doppelcarport und Garage
- Werkstatt
- Gartenwasser über 2 Brunnen
- Großzügige Pflasterflächen und Wegeführung
- Aufwendige Zaunanlage straßenseitig
Outras informações
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Planta
Erdgeschoss
Obergeschoss
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