15518 BRIESEN
Gepflegtes Einfamilienhaus in wertvoller Umgebung am Landschaftsschutzgebiet
- ca. 122 m² Hasznos lakótér
- ca. 825 m² Földterület
- 5 Szobák
- 398.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26421021
Ház típusa
Családi ház
Parkolóhely
2 x Beálló, 3 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
2004
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
108,20 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
03.09.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2004
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Ingatlan leírása
Klarheit und Großzügigkeit prägen das Ambiente dieses Einfamilienhauses, das sich mit selbstverständlicher Eleganz in seine grüne Umgebung und die Wohnsiedlung einfügt. Die großzügige Raumplanung auf ca. 122 m² entfaltet sich über zwei Ebenen und schafft ein Wohngefühl, das von Komfort und Zeitlosigkeit geprägt ist. Bereits beim Betreten spürt man die Sorgfalt, die in die Planung und Gestaltung investiert wurde. Die Räume wirken offen und einladend.
Der Wohnbereich im Erdgeschosss besticht durch architektonische Details wie einem Erker an der Giebeselte. Der Kaminplatz schafft eine Athmosphäre der Ruhe und Entspanntheit. Durch die Verbindung zur ca. 32 m² großen Veranda öffnet sich das Haus nach außen und wird mit dem anschließenden Gartenplatz zur einer Art natürlichen Erweiterung. Perfekt für lange Abende mit Freunden und Familie.
Auch die Küche und der anschließende Essbereich sind so dimensioniert, dass gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein mühelos ineinander übergehen. Hier spürt man den Wert einer durchdachten Aufteilung, die den Alltag ebenso wie besondere Anlässe ermöglicht.
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss sind Rückzugsorte, in denen man zur Ruhe kommen kann. Jedes Zimmer überzeugt durch angenehme Proportionen, klare Linien und viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer wird von der Fußbodenheizung angenehm temperiert, was besonders an kühlen Morgen einen spürbaren Komfort bietet. Die Materialwahl und die Ausstattungsdetails entsprechen durchweg einem sehr gutem Standard.
Die Verbindung von Innen- und Außenbereich ist ein Versprechen für entspannte Stunden in ruhiger Umgebung. Ein weiterer Terrassenplatz auf dem ca. 825 m² großen Grundstück bereichert mit Möglichkeiten für Sport, Spiel und Erholung. Hier lässt sich der Wechsel der Jahreszeiten erleben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Das im Jahr 2004 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – ein Ort, an dem Werte Bestand haben.
Wer das Haus betritt, spürt eine angenehme Balance aus Großzügigkeit und Geborgenheit. Es ist ein Zuhause, das mit Qualität und Charakter überzeugt und das Alltägliche ebenso mühelos trägt wie besondere Momente.
Helyszínek: Briesen
Elhelyezkedés leírása
Briesen präsentiert sich als ruhiger, naturnaher Wohnstandort mit angenehm überschaubarer Struktur und einer zugleich überzeugenden Anbindung an die Region. Die Nähe zur A12 sowie die Erreichbarkeit über die RE1 nach Berlin, Frankfurt (Oder) und Fürstenwalde verbinden ländliche Gelassenheit mit alltagstauglicher Mobilität. Für Familien entsteht damit ein Umfeld, das Geborgenheit, kurze Wege und eine verlässliche Infrastruktur harmonisch zusammenführt.
Der Ort selbst überzeugt durch seinen freundlichen, gewachsenen Charakter und eine Atmosphäre, in der sich Alltag und Erholung mühelos verbinden. Besonders für Familien ist die Lage attraktiv, weil sie ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und einem angenehm bodenständigen Lebensgefühl vereint. Die Nähe zu Grünflächen und sportlichen Angeboten unterstreicht den hohen Freizeitwert und schafft Raum für gemeinsame Zeit im Freien.
Im direkten Umfeld sind die Wege des täglichen Lebens erfreulich kurz. Für die Bildung stehen die Martin Andersen Nexö Schule, die Grundschule Martin Andersen Nexö Briesen und die Oberschule Briesen der FAW gGmbH jeweils in rund 9 Minuten zu Fuß zur Verfügung; auch der Kindergarten Kinderrabatz ist in etwa 14 Minuten erreichbar. Ergänzend sorgt die Nähe zur Briesen (Mark)-Bahnstation in rund 9 Minuten zu Fuß für eine komfortable Anbindung, während die Bushaltestelle Briesen (Mark), Schule ebenfalls in etwa 9 Minuten erreichbar ist. Für die Nahversorgung liegt Edeka nur rund 8 Minuten zu Fuß entfernt, und mit der Linden Apotheke Briesen in etwa 6 Minuten sowie dem Ärztehaus „An der Eiche“ in rund 10 Minuten sind auch gesundheitliche Anliegen gut abgedeckt. Für Freizeit und Bewegung bieten der nahe Park, die Odervorlandhalle und der Sportplatz in etwa 7 bis 8 Minuten zu Fuß attraktive Möglichkeiten für aktive Nachmittage und entspannte Familienmomente.
Insgesamt bietet Briesen für Familien ein stimmiges, verlässliches und lebensnahes Umfeld, das Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine angenehme Alltagsqualität auf überzeugende Weise vereint.
Jellemzők
- Grundstücksfläche ca. 825 m²
- Wohnfläche ca. 122 m²
- BAUWEISE UND AUSSTATTUNG:
- Baujahr 2004
- 5 Zimmer
- Holzständerhaus der MARKE LUX
- Holz-Sandwich-Konstruktion mit Außenputz
- Holzfenster mit Sprossen, Doppelverglasung, Rollläden
- Klimaanlage im Dachgeschoss (mit Umschaltung auf Wärme)
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Teppichböden im Dachgeschoss, Fliesen im Erdgeschoss
- AUßENBEREICH:
- große Terrasse
- Doppelcarport und Garage
- Werkstatt
- Gartenwasser über 2 Brunnen
- Großzügige Pflasterflächen und Wegeführung
- Aufwendige Zaunanlage straßenseitig
Egyéb információk
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