86399 BOBINGEN
Großzügiges Wohnen in guter Nachbarschaft
- ca. 240 m² Área
- ca. 900 m² Área do terreno
- 9 Quartos
- Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
25122125
Tipo de casa
Casa unifamiliar / Moradia
Disponibilidade
01.11.2025
Casas de banho
2
Ano de construção
2000
Quartos
5
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
E
Demanda final de energia
137,50 kWh/m²a
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Certificado Energético válido até
05.11.2033
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2000
Sistemas de aquecimento
Aquecimento por chão radiante
Descrição
Diese moderne Immobilie in Bobingen überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse und hohen Wohnkomfort. Dank der vielfältigen Raumaufteilung ist das Haus ideal für große Familien oder Personen, die viel Raum für individuelle Lebenskonzepte benötigen. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen – perfekt für entspannte Abende in behaglicher Atmosphäre. Der angrenzende Kochbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Ein Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Terrasse mit Markise lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der liebevoll gepflegte Garten mit einem Schwedenhaus und einem Gewächshaus stellt ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Hobbyzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Familienmitglieder oder Gäste. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Der Dachspitz ist von zwei Zimmern aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Rückzugsort genutzt werden. Ein besonderes Plus ist das Untergeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bereithält. Ob als Büro, Hobbyraum oder Spielbereich – hier haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auch der Heizraum und die Waschküche sind auf dieser Etage untergebracht. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Solaranlage, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zur Reduzierung der Stromkosten beiträgt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine großzügige Doppelgarage.
Localizações
Descrição
Die Stadt Bobingen mit seinen rund 18.500 Einwohnern ist ca. 13 km südlich von Augsburg gelegen. Bobingen bietet Raum zum Leben und Arbeiten. Neben einer guten Infrastruktur werden ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot sowie vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten geboten. In Bobingen findet man alles, was Tag für Tag benötigt wird, aber auch viele Dinge, die das Leben bereichern. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, eine umgestaltete Innenstadt mit angenehmer Aufenthaltsqualität, eine hervorragende ärztliche Grundversorgung sowie ein Krankenhaus vor Ort runden das Angebot ab. Bobingen ist eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Ein gut ausgebautes Netz an Kinderbetreuungseinrichtungen, attraktiven Spielplätzen und Freizeitangeboten steht Eltern und Kindern zur Verfügung. Eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen stehen zur Verfügung. Ein hoher Kultur- und Freizeitwert dokumentiert sich weiter durch die Stadtbücherei, sowie die vielfältigen Sportanlagen, das Schwimmbad „Aquamarin", die zahlreichen Vereinsaktivitäten und die Nähe zum Naturpark „Westliche Wälder". Fahrrad- und Feldwege verlaufen in alle Richtungen und laden zum Spazierengehen, Wandern und Fahrradfahren ein. Auch eine rasche Anbindung durch den Bahnhof und die guten Busverbindungen sind gewährleistet. Von hier aus gelangt man mit der Regionalbahn in nur 12 Min. zum Augsburger Hauptbahnhof. Die in kurzer Entfernung erreichbare B17 bietet dem Pendler Anbindung an die A8 München-Stuttgart oder in südlicher Richtung nach Landsberg am Lech sowie die A 96 nach Lindau.
AUGSBURGO
Großzügiges Wohnen in guter Nachbarschaft
ca. 240 m² • 9 Quartos • 2.400 EUR
Fornecedor
- Gabriele Gräf
- Loja Augsburgo
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg