63743 ASCHAFFENBURG
Investment mit Weitblick - Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 22 Einheiten in Bestlage
- ca. 1.689,32 m² Área
- ca. 1.402 m² Área do terreno
- 66 Quartos
- 7.800.000 € Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
25007024
Tipo de casa
Moradia multifamiliar
Modernização / Reciclagem
2025
Casas de banho
22
Ano de construção
1973
Quartos
44
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
B
Consumo final de energia
70,60 kWh/m²a
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Certificado Energético válido até
22.07.2035
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1973
Sistemas de aquecimento
Aquecimento por chão radiante
Descrição
Zum Verkauf steht ein attraktives Gesamtobjekt mit 22 Wohneinheiten in einem umfassend modernisierten Wohnkomplex. Die Liegenschaft überzeugt durch ein nachhaltiges Vermietungskonzept, moderne Ausstattung und hohe Wohnqualität. Fakten im Überblick: + Kaufpreis gesamt: 7.800.000 € + 22 Wohneinheiten, davon aktuell 18 vermietet + Aufstockung: zwei leerstehende Penthouses mit Dachterrassen – ideal für Eigennutzung oder Weitervermietung + Dank des Aufzugs barrierefrei Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Grundrisse, Mietaufstellungen und weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Localizações
Descrição
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Wohnlage der Aschaffenburger Innenstadt. Die Altstadt vor der Tür sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung mit der Fasanerie und dem Park Schöntal sorgen für ein gutes Stadtklima. Die Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur liegt Ihnen direkt zu Füßen. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die direkte Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w
Planta






ASCHAFFENBURG
Investment mit Weitblick - Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 22 Einheiten in Bestlage
ca. 1.689,32 m² • 66 Quartos • 7.800.000 EUR
Fornecedor
- Alexander Rauh
- Loja Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg