63743 ASCHAFFENBURG
Investment mit Weitblick - Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 22 Einheiten in Bestlage
- ca. 1.689,32 m² Superficie habitable
- ca. 1.402 m² Superficie del terreno
- 66 Habitaciones
- 7.800.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25007024
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Modernización / Rehabilitación
2025
Estado de la propiedad
Estructura
Baños
22
Año de construcción
1973
Dormitorios
44
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Consumo de energía final
70,60 kWh/m²a
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Certificado energético válido hasta
22.07.2035
Año de construcción según el certificado energético
1973
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Zum Verkauf steht ein attraktives Gesamtobjekt mit 22 Wohneinheiten in einem umfassend modernisierten Wohnkomplex. Die Liegenschaft überzeugt durch ein nachhaltiges Vermietungskonzept, moderne Ausstattung und hohe Wohnqualität. Fakten im Überblick: + Kaufpreis gesamt: 7.800.000 € + 22 Wohneinheiten, davon aktuell 18 vermietet + Aufstockung: zwei leerstehende Penthouses mit Dachterrassen – ideal für Eigennutzung oder Weitervermietung + Dank des Aufzugs barrierefrei Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Grundrisse, Mietaufstellungen und weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ubicaciones
Descripción
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Wohnlage der Aschaffenburger Innenstadt. Die Altstadt vor der Tür sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung mit der Fasanerie und dem Park Schöntal sorgen für ein gutes Stadtklima. Die Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur liegt Ihnen direkt zu Füßen. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die direkte Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w
Plano de la planta






ASCHAFFENBURG
Investment mit Weitblick - Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 22 Einheiten in Bestlage
ca. 1.689,32 m² • 66 Habitaciones • 7.800.000 EUR
Proveedor
- Alexander Rauh
- Tienda Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg