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63743 ASCHAFFENBURG
Investment mit Weitblick - Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 22 Einheiten in Bestlage
7.800.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 1.689,32 m²
Földterület ca. 1.402 m²
Szobák 66
Vételár 7.800.000 EUR
Szolgáltató
  • Alexander Rauh
  • Shop Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25007024

Modernizálás / Felújítás

2025

AZ INGATLAN ÁLLAPOTA

Részleges Felújított

FÜRDŐSZOBÁK

22

ÉPÍTÉS ÉVE

1973

Hálószobák

44

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

70,60 kWh/m²a

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

22.07.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1973

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Zum Verkauf steht ein attraktives Gesamtobjekt mit 22 Wohneinheiten in einem umfassend modernisierten Wohnkomplex. Die Liegenschaft überzeugt durch ein nachhaltiges Vermietungskonzept, moderne Ausstattung und hohe Wohnqualität. Fakten im Überblick: + Kaufpreis gesamt: 7.800.000 € + 22 Wohneinheiten, davon aktuell 18 vermietet + Aufstockung: zwei leerstehende Penthouses mit Dachterrassen – ideal für Eigennutzung oder Weitervermietung + Dank des Aufzugs barrierefrei Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Grundrisse, Mietaufstellungen und weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Helyszínek

Leírás

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Wohnlage der Aschaffenburger Innenstadt. Die Altstadt vor der Tür sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung mit der Fasanerie und dem Park Schöntal sorgen für ein gutes Stadtklima. Die Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur liegt Ihnen direkt zu Füßen. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die direkte Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w

Alaprajz

Erdgeschoss - Hochparterre
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
4. Obergeschoss
Penthouse

ASCHAFFENBURG

Investment mit Weitblick - Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 22 Einheiten in Bestlage

ca. 1.689,32 m² 66 Szobák 7.800.000 EUR

Szolgáltató
  • Alexander Rauh
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  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg