Casa unifamiliare indipendente con appartamento indipendente, ampio giardino e potenziale versatile. Questa spaziosa casa unifamiliare, costruita nel 1984, vanta circa 301,61 m² di superficie abitabile su un terreno ben curato di circa 1.440 m². La sua posizione centrale ma piacevolmente tranquilla, insieme al quartiere ideale per le famiglie, rendono questa proprietà una casa attraente con ampia libertà di progettazione. Situata in una consolidata zona residenziale, la disposizione ben progettata e le caratteristiche della casa la rendono particolarmente adatta alle famiglie che apprezzano il comfort, la flessibilità e la qualità della vita. Concetto abitativo su tre piani: la zona giorno si estende su tre piani. Il piano superiore e la mansarda formano un'unica unità con circa 252 m² di superficie abitabile. Al piano superiore si trovano un ampio soggiorno e sala da pranzo open space con camino, una cucina, uno studio, un bagno e una camera da letto, una delle quali ha accesso diretto alla veranda, dove un altro camino crea un'atmosfera accogliente. Dalla zona giorno, dotata di ampie finestre, si accede alla terrazza di circa 60 m², che offre una splendida vista panoramica. L'ultimo piano comprende una cucina open space in posizione centrale, un ampio bagno e tre camere da letto. Due delle camere hanno accesso diretto all'ampio balcone. Grazie alla disposizione degli spazi, è possibile dividere l'ultimo piano in due appartamenti separati. È inoltre possibile ampliare ulteriormente la mansarda. Appartamento al piano terra: L'appartamento al piano terra di circa 49 m² offre una zona giorno e cucina open space, una camera da letto e un bagno moderno con cabina doccia. È ideale come immobile da affittare, come ufficio o per una vita multigenerazionale. Condizioni e contesto: L'immobile è in ottime condizioni, con una costruzione solida e comfort moderni. La disposizione generosa crea un'atmosfera abitativa aperta e piacevole. Il quartiere è accogliente, a misura di famiglia e vanta ottime infrastrutture: scuole, negozi e strutture per il tempo libero sono tutti facilmente raggiungibili. In conclusione: questa casa offre ampio spazio per le vostre idee abitative individuali, che si tratti di una famiglia numerosa, di chi vive e lavora sotto lo stesso tetto o di una casa multigenerazionale. Scoprite di persona il fascino unico e le molteplici potenzialità di questa proprietà durante una visita. Non vediamo l'ora di conoscervi!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 160.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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