Grazioso appartamento di 3 locali con balcone esposto a sud – edificio ben tenuto, costruito nel 1997. Questo grazioso appartamento di 3 locali si trova al primo piano di un edificio residenziale molto ben tenuto, costruito nel 1997. L'edificio si sviluppa su tre piani con un totale di nove appartamenti ed è in ottime condizioni generali. L'offerta include un posto auto sotterraneo e un posto auto esterno. L'accogliente ingresso con accesso a un bagno per gli ospiti conduce direttamente all'ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 43 m². Le finestre a tutta altezza creano un'atmosfera luminosa e aperta. Dalla zona giorno si accede al balcone esposto a sud, che misura circa 10 m², ideale per rilassarsi. La moderna cucina attrezzata è inclusa nel prezzo di acquisto e si integra armoniosamente nel design generale. Entrambe le camere da letto sono dotate di finestre a tutta altezza e offrono un comodo rifugio. Il bagno vanta sanitari moderni, una vasca da bagno e una doccia separata. L'appartamento è riscaldato comodamente tramite riscaldamento a pavimento. Il soggiorno, le camere da letto e i corridoi sono stati pavimentati con parquet di rovere di alta qualità, che conferisce all'appartamento un'atmosfera calda e raffinata. L'appartamento comprende anche un ripostiglio privato al piano interrato, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Una lavanderia in comune si trova al piano interrato, comodamente attrezzata con lavatrice e asciugatrice. L'appartamento e i due posti auto sono stati affittati stabilmente per diversi anni e sono ideali per essere abitati da un proprietario o come investimento immobiliare. Il canone di locazione netto mensile è di 830,00 €, mentre i due posti auto sono affittati a 60,00 €. Le spese condominiali mensili sono di 474,00 €, di cui 114,92 € destinati al fondo di riserva per la manutenzione. I costi di gestione ripartibili ammontano a circa 265,40 € al mese. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni, foto e documenti. Aspettiamo con ansia la vostra richiesta!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 105.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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