In uno dei quartieri più ricercati e storicamente significativi di Wuppertal, in una tranquilla strada laterale tra eleganti edifici d'epoca e quartieri consolidati, si trova questo affascinante condominio di inizio secolo. L'edificio, costruito intorno al 1900 e sottoposto a tutela monumentale, riflette ancora oggi il carattere tipico dell'architettura guglielmina: soffitti alti, facciate ben strutturate, dettagli curati nei minimi dettagli e un fascino inconfondibile. Con una superficie abitabile totale di circa 317 m², distribuita in sei appartamenti ben proporzionati, l'immobile offre non solo un'atmosfera eccezionale, ma anche diverse possibilità di utilizzo, sia come classico immobile da investimento con una prospettiva a lungo termine, sia per combinare uso residenziale e locativo. Grazie alla sua solida costruzione, alle generose altezze dei soffitti e alle ampie finestre, gli appartamenti colpiscono per la loro luminosità, atmosfera e alta qualità abitativa. Nonostante la posizione centrale, l'edificio rimane compatto ed efficiente da gestire su un terreno di circa 226 m². L'edificio è stato accuratamente mantenuto e modernizzato in aree chiave nel corso degli anni, pur preservando il suo fascino storico. L'impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio è stato completamente rinnovato nel 2019 e ora fornisce un moderno sistema di riscaldamento. Il tetto è stato sostituito nel 2006 e le grondaie sono state ampliate e migliorate tecnicamente, sottolineando ulteriormente la longevità dell'edificio. Anche gli impianti sono stati attentamente manutenuti: tutte le tubazioni in piombo e di ventilazione sono state sostituite circa 20 anni fa, garantendo una maggiore sicurezza. In tre dei sei appartamenti, le cucine e i bagni sono stati modernizzati con gusto negli ultimi dieci anni, un vantaggio significativo sia per gli inquilini che per i proprietari. L'impianto elettrico risale in gran parte agli anni '70, ma è ancora funzionante. Per gli investitori lungimiranti, questo rappresenta un'opportunità per un'attenta ottimizzazione energetica, ad esempio attraverso sistemi di domotica o moderni standard di sicurezza. Le finestre che si affacciano sulla strada sono ancora a vetro singolo, il che contribuisce all'aspetto autentico dell'edificio, ma offre anche il potenziale per migliorare ulteriormente il comfort abitativo. L'edificio si trova in uno degli indirizzi più ambiti della città. L'ambiente circostante è caratterizzato da un quartiere tranquillo e ben curato, con edifici d'epoca ristrutturati, strade alberate e un'atmosfera piacevole. Negozi, medici, scuole, asili, nonché bar, ristoranti e attrazioni culturali sono tutti raggiungibili a piedi. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: sia le fermate degli autobus che quelle dei treni si trovano nelle immediate vicinanze, garantendo un rapido accesso a tutte le zone della città e oltre. Grazie alle infrastrutture consolidate, alla tranquilla zona residenziale e all'atmosfera storica, questa proprietà offre una rara opportunità per gli acquirenti appassionati di edifici d'epoca classici. Che si tratti di un solido investimento, di una leggera ristrutturazione o di un uso personale parziale, questa casa offre diverse prospettive. Questa proprietà è molto più di un semplice condominio: è un pezzo di storia urbana vivente con un futuro. Le solide fondamenta, le condizioni ben tenute, le ristrutturazioni già eseguite e, non ultimo, l'eccellente posizione costituiscono una base convincente per un investimento che attrae sia economicamente che emotivamente. Chi cerca qualcosa di speciale troverà qui un edificio con carattere, stile e potenziale, pronto per il suo prossimo capitolo.

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