Spaziosa casa unifamiliare con ristrutturazioni di alta qualità, pannelli solari, riscaldamento a pellet e ampio giardino. Questa casa unifamiliare indipendente, costruita originariamente nel 1966, è stata oggetto di un'ampia e pregiata ristrutturazione nel 2013, raggiungendo lo standard di efficienza energetica KfW Efficiency House 100. Con circa 260 m² di superficie abitabile e un totale di sei camere da letto, la proprietà offre ampio spazio per famiglie, che possono vivere e lavorare sotto lo stesso tetto. L'ampio ingresso trasmette immediatamente un'accogliente sensazione di spazio. Al piano terra, la zona giorno e pranzo open space colpisce per la sua imponenza, che si fonde armoniosamente con la cucina di circa 30 m². La cucina attrezzata di alta qualità con zona pranzo e grande isola costituisce il cuore della casa e invita a trascorrere del tempo insieme. Un moderno bagno (circa 15 m²) con vasca e ampia doccia walk-in completa l'offerta di questo piano. Particolarmente degna di nota è la comoda altezza del soffitto di circa 2,85 m, che accentua ulteriormente la sensazione di spaziosità. Il piano superiore ospita quattro ampie camere da letto. Due delle camere offrono accesso diretto alla terrazza di circa 20 m² con vista sul rigoglioso giardino, perfetta per rilassarsi all'aperto. La mansarda ristrutturata offre altre due ampie e versatili stanze, ideali come camerette per bambini, camere per gli ospiti o stanze hobby. Oltre a vari ripostigli, il seminterrato offre un altro WC e un'ampia sala hobby/laboratorio, perfetta come ufficio o studio. La lavanderia ha accesso a livello del giardino, pratica e comoda. La casa comprende anche un ampio garage con ampio spazio per un veicolo e ulteriore spazio di stoccaggio. Efficienza energetica: la casa è dotata di un moderno impianto di riscaldamento a pellet del 2013, che garantisce un approvvigionamento termico efficiente e sostenibile. A questo si aggiunge un impianto solare termico sul tetto, che fornisce acqua calda in modo affidabile tutto l'anno. Questa combinazione si traduce in un notevole risparmio sui costi energetici e rappresenta una soluzione abitativa orientata al futuro. Il terreno di 1.243 m² offre ampio spazio per gli amanti del giardinaggio, aree gioco, relax e giardinaggio. Questa casa indipendente modernizzata combina ampi spazi abitativi, comfort moderni e diverse possibilità di utilizzo su un ampio terreno. La planimetria ben progettata, le zone giorno open space e il tranquillo giardino offrono le condizioni ideali per le famiglie che apprezzano il comfort, lo spazio e la qualità della vita. In breve: una proprietà eccezionalmente spaziosa e ben tenuta che combina moderne tecnologie edilizie, alta qualità abitativa e una quantità impressionante di spazio. Una casa ideale per le famiglie che apprezzano il comfort, la sostenibilità e un ambiente abitativo prestigioso. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita di persona.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 117.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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