Completata nel 1964, questa casa indipendente offre circa 135 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di circa 1.500 m², offrendo un rifugio ideale per gli amanti della natura e per coloro che apprezzano la vita nel verde. La proprietà si trova a Boltenberg, direttamente confinante con il bosco. Il piano terra presenta un moderno concetto di soggiorno open space, distribuito su un unico livello con diverse aree distinte. Una cucina a pianta aperta si fonde armoniosamente con una zona pranzo con vista sul giardino. Oltre a questa, si trova un piano inferiore con un'ampia e luminosa zona giorno e un camino. Ampie finestre panoramiche offrono viste pittoresche sul verde circostante e creano un'atmosfera luminosa e invitante. Sia la zona giorno che la zona pranzo offrono accesso diretto alla terrazza con giardino, perfetta per intrattenere o rilassarsi. La parte posteriore ospita gli alloggi privati, tra cui una camera da letto principale con bagno privato. Qui, il concetto di soggiorno su due livelli è stato sapientemente implementato. Il piano superiore ospita un'altra camera da letto con un'ampia finestra a timpano. Inoltre, c'è il potenziale per un'ulteriore personalizzazione degli spazi, ad esempio installando una finestra a bovindo o un altro ampliamento ben progettato. Sarebbe anche possibile realizzare un appartamento indipendente con ingresso indipendente. L'edificio dispone di una parte seminterrata, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. È disponibile anche una dependance separata, attualmente utilizzata come officina, ideale per progetti fai da te o come ulteriore spazio utilizzabile. Un posto auto coperto offre spazio per due auto. La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Tuttavia, offre una solida base per diversi interventi di modernizzazione e progettazione per realizzare la casa dei vostri sogni. Un vero punto di forza è l'ampio terreno. Gli spazi aperti offrono una vista panoramica ininterrotta e invitano a una varietà di utilizzi. All'estremità inferiore della proprietà è stato costruito un padiglione, che offre un rifugio riparato per ore di relax al sole o serate conviviali. Adiacente si trova una grande piscina con una capacità di circa 100.000 litri, che conferisce un tocco mediterraneo e rende la proprietà davvero speciale. La posizione ai margini del bosco garantisce una vita indisturbata con un'elevata qualità della vita. L'ambiente naturale circostante crea un'atmosfera abitativa piacevole e offre numerose opportunità ricreative nella natura. Allo stesso tempo, la proprietà è ben collegata, garantendo privacy e accesso ai comfort della vita quotidiana. Nel complesso, si tratta di una casa indipendente con un ampio terreno e possibilità di personalizzazione. Saremo lieti di fissare un appuntamento per visionare la proprietà di persona. Ulteriori dettagli sono disponibili su richiesta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 275.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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