In vendita un luminoso e ben tenuto attico in un edificio plurifamiliare costruito nel 1930. L'appartamento offre una disposizione ben progettata con un totale di tre locali su circa 101,13 m² di superficie abitabile. Il numero ridotto di soffitti spioventi e i soffitti alti creano una sensazione di spaziosità. Una caratteristica fondamentale è che l'appartamento occupa l'intero piano. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano una planimetria ben strutturata. Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno, di circa 35 m², che offre ampio spazio da arredare secondo le proprie preferenze. La possibilità di creare un'ulteriore camera da letto all'interno di questo ambiente consente una disposizione flessibile degli spazi. Entrambe le camere da letto offrono comodi rifugi e spazio sufficiente per notti di riposo. Il bagno, di circa 12 m², è dotato sia di doccia che di vasca, offrendo comfort per tutti i gusti. Tutte le pareti dell'appartamento sono rivestite con carta da parati in tessuto non tessuto verniciabile e dipinte di bianco, conferendo agli ambienti un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina è dotata di moderni mobili componibili e presenta pavimenti piastrellati, che si ritrovano anche nel bagno. Il corridoio, le camere da letto e il soggiorno presentano pavimenti in laminato resistente, che creano un'atmosfera calda. Il riscaldamento è garantito da un efficiente impianto di riscaldamento centralizzato installato nel 2019, che garantisce una distribuzione confortevole del calore durante i mesi invernali. Un altro punto di forza di questa proprietà è la soffitta privata con una superficie di circa 85 m². Questo ulteriore spazio di stoccaggio offre una varietà di utilizzi e il potenziale per ampliare la zona giorno. Inoltre, una cantina e un ripostiglio al piano intermedio fanno parte della proprietà privata dell'appartamento, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio. Nel complesso, questo attico ben tenuto colpisce per la sua disposizione ben studiata e i pratici spazi aggiuntivi. Si presenta in condizioni di modernizzazione, migliorate nel 2019 con l'installazione di una nuova caldaia a gas. Questa proprietà è ideale per chi cerca condizioni abitative funzionali e personalizzate. Convincetevi di persona durante una visita e scoprite le numerose possibilità offerte da questo appartamento. È disponibile un posto auto nel cortile in affitto. Le spese condominiali mensili di € 215,00 sono calcolate per una persona. Questo include € 80,67 per il fondo di riserva per la manutenzione. Se siete interessati a una visita o desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Cogliete l'occasione per scoprire questa proprietà unica e fissare un appuntamento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 188.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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