Questa casa indipendente, costruita nel 1920, è situata su un ampio terreno incluso nel piano regolatore "Pfarrgarten". Il piano regolatore prevede la suddivisione del terreno di 2030 m², consentendo la possibilità di rivendere una parte come terreno edificabile. L'immobile è un edificio ultimato che necessita di una ristrutturazione completa. Offre una preziosa opportunità di progettare e modernizzare secondo i propri desideri. La casa è dotata di un impianto di riscaldamento a gas, installato nel 2016, che fornisce calore. Il cortile offre ulteriore spazio per idee di design e può essere utilizzato in diversi modi. L'edificio stesso presenta l'architettura classica tipica del suo periodo di costruzione. La disposizione comprende tre stanze che possono essere utilizzate singolarmente a seconda delle esigenze. Il terreno non solo offre ampio spazio per diverse possibilità di progettazione, ma ha anche il potenziale per un ulteriore sviluppo in conformità con le attuali normative urbanistiche. Ciò rappresenta un'opportunità unica per un investimento a lungo termine. L'ampio terreno offre un certo grado di privacy e un rifugio dalla vita quotidiana. Tutti i servizi essenziali e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo la posizione particolarmente attraente nel suo complesso. Gli acquirenti interessati con esperienza in progetti di ristrutturazione o che desiderano collaborare con architetti e artigiani troveranno in questa proprietà una preziosa opportunità per costruire su fondamenta intrise di storia. Una panoramica più dettagliata può essere ottenuta durante gli appuntamenti di visita. Esamineremo le condizioni attuali e le opportunità offerte da questa casa e dal suo terreno. Siamo disponibili in qualsiasi momento per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Sebbene questa proprietà, con le sue numerose possibilità, richieda un certo investimento in ristrutturazione e ammodernamento, colpisce per la sua posizione e il potenziale del terreno.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 420.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist H.