In vendita una casa indipendente ben tenuta ai margini di un villaggio, caratterizzata dal suo ambiente naturale e da finiture di alta qualità. La proprietà offre circa 140 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di circa 1393 m². Con un totale di 7 locali, di cui 5 camere da letto, questa casa offre ampio spazio per una famiglia. Un bagno al piano superiore è stato completamente ristrutturato nel 2024. È inoltre disponibile un doppio posto auto coperto. La casa è stata costruita nel 1962 ed è in ottime condizioni grazie a regolari lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Una ristrutturazione completa è stata effettuata nel 2003, mentre la facciata è stata rinnovata e una veranda è stata aggiunta nel 2013. Di particolare rilievo è l'installazione di una pompa di calore nel 2024, che garantisce un uso efficiente dell'energia. Nel 2024 è stata inoltre installata una stazione di ricarica wallbox per veicoli elettrici, a supporto delle moderne esigenze di mobilità. Attraverso il vestibolo con bagno per gli ospiti, si accede al corridoio della casa, da cui si accede alla cucina, alla luminosa zona giorno e pranzo e a una camera da letto. Un camino nella zona giorno e pranzo crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. Le porte scorrevoli a tutta altezza del soggiorno si aprono sulla veranda non riscaldata e sulla terrazza coperta, creando una transizione fluida tra interno ed esterno. Nel seminterrato, oltre a pratici ripostigli, si trova un luminoso locale con accesso a una terrazza separata, che offre molteplici possibilità di utilizzo. La sauna invita a rilassarsi e distendersi dopo una lunga giornata. La veranda non riscaldata, dotata di un'efficace schermatura, offre un rifugio speciale con vista sul verde circostante e amplia lo spazio abitativo con un'area relax unica. Il patio è perfetto per godersi il tempo all'aperto e l'ampio giardino offre ampio spazio per idee di progettazione paesaggistica personalizzate. La casa vanta finiture e caratteristiche di alta qualità, che ne sottolineano la durevolezza e il comfort. La posizione ai margini del villaggio garantisce un ambiente di vita tranquillo, offrendo allo stesso tempo i vantaggi della vicinanza alla natura e a tutti i servizi del villaggio. Questa proprietà colpisce per la sua cura meticolosa e la continua manutenzione e modernizzazione, che combina il fascino classico della sua costruzione originale con i comfort della vita moderna. La combinazione di ampi spazi, finiture di alta qualità e la generosa superficie del terreno offre una base attraente per un ambiente di vita vario e appagante. Incuriositi? Fissate un appuntamento per una visita e scoprite di persona questa proprietà ben tenuta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 70.72 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist B.